导读 虽然悉尼已经发布了自十年前以来最大的年度房价下跌，但新南威尔士州的几个地区在过去12个月中经历了两位数的增长。明星表演者是纽卡斯尔以

虽然悉尼已经发布了自十年前以来最大的年度房价下跌，但新南威尔士州的几个地区在过去12个月中经历了两位数的增长。

明星表演者是纽卡斯尔以北的斯蒂芬斯港当地政府区(LGA)，全年增长16%，本季度增长3.6%。该地区的房价中位数现在

为58万美元，而一年前为500,000美元，但仍低于纽卡斯尔中位数

631,500美元。

来自Raine&Horne Port Stephens的Ray Noonan表示，他的地区交易情况良好，许多买家搬迁到该地区。

“由于生活方式原因以及未来的退休计划，人们主要是出于悉尼的人，”Noonan先生说。“他们正在购买，希望将其租赁几年，然后计划在这里退休。”

Noonan先生表示，当地买家的规模扩大和缩减规模可能占其销售额的30%至40%。

斯蒂芬港的增长紧随其后的上亨特郡(Upper Hunter Shire)，其中包括Merriwa，Scone和Aberdeen等城镇，全年增长15.9%，但本季度只有0.3%，中等房价

为337,500美元。

在南海岸，Kiama LGA全年增长14.8%，房价中位数为953,000美元。北海岸的巴利纳(Ballina)发布的年度增长率与较低基数相比，同比增长14.6%，本季度增长7.2%，

达到637,500美元。

来自First National Coast&Country的Celina Gregory表示，Kiama市场也受到大城市买家的推动。

“我们仍然让买家在寻找从悉尼改变生活方式的消费者，”她说，并补充说他们已经习惯了悉尼的价格，并且非常乐意支付高质量的房产。火车通道也是他们的一张抽奖卡。

“目前市场上的数量不大”，格雷戈里女士说。“买家多于房产。一旦人们来到这里，他们往往不想继续前进，这表明我们的房产价格。“

Gregory女士表示，减产者往往对新的公寓和别墅感兴趣，而在悉尼面临负担能力问题的年轻家庭主要关注的是土地。

她补充说，假日租赁市场“非常强大”，业主可以在他们离开时放下他们的房产并获得丰厚的回报。

McGrath Ballina的负责人约翰尼科尔森表示，巴利纳地区对退休人员非常有吸引力，因为它可以通过机场连接进入。

“我们仍然得到了很多需求，对任何新上市都有很多回应，”他补充道。“当GFC多年前出现时，那个市场就干涸了。现在肯定回来了。“

尼科尔森先生表示，针对退休人员市场的新建筑数量很多，最近的填充开发项目已被希望靠近城镇的退休人员“抢购”。

还有来自拜伦湾的买家。“如果你在拜伦卖东西，并在巴利纳购买，你的表现相当不错，”他说。

其他LGAs年内房价中值增幅超过10%的是Orange，Cessnock，Eurobodalla和Byron Bay。

虽然上个季度有几个地区出现小幅下降，包括贝加谷，塔姆沃思地区，黑斯廷斯港和麦格理，以及谢尔哈伯，但南部高地只有Wingecarribee落后于同比。它的房价中位数为78万美元，低于一年前的80万美元。