导读 墨尔本的房地产市场预计将在2020年9月再次达到2017年的市场峰值。墨尔本的房价预计将在明年9月回到峰值水平。穆迪分析(Moody & 039;s Analytics)的投资分析师预测，到2021年底，香港股

墨尔本的房地产市场预计将在2020年9月再次达到2017年的市场峰值。

墨尔本的房价预计将在明年9月回到峰值水平。

穆迪分析(Moody "s Analytics)的投资分析师预测，到2021年底，香港股市将飙升近15%。

此前，CoreLogic-Moody "s Analytics预测，墨尔本已进行了两年左右的房地产市场调整，到2019年底统计数据时，一套普通住宅的价值将缩水9.5%。

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明年房价上涨7%，预计将在2020年9月前回到2017年11月市场见顶时的水平。

CoreLogic的记录显示，墨尔本的房价中值最高曾达到832,448美元。

2020年和2021年增长:住房

内墨尔本:13.8%

东部地区:22.6%

内陆南部:10.4%

东北部:24.8%

西北:10.8%

东外:11.2%

东南部:14.6%

西部:9.1%

莫宁顿半岛:12.8%

*来源:穆迪分析

预计香港的公寓、单元房和联排别墅在同一时期的增幅也将超过5%，而在调整期间，它们的降幅要小于住房。

穆迪分析(Moody "s Analytics)助理主任经济学家、报告作者卡特里娜•埃尔(Katrina Ell)预测，在利率支付萎缩的刺激下，2021年将出现“快节奏的复苏”，经济将进一步增长7.8%，但她警告称，监管机构将阻止上一轮繁荣期间两位数的疯狂增长。

“一般房主的结论是，大部分调整已经过去，”埃尔表示。

“但不会出现繁荣。

“如果有(两位数增长)的危险，我们将看到采取行动加以遏制。”

2020年和2021年增长:公寓

内墨尔本:12.1%

东部地区:21%

内陆南部:3.3%

东北:10%

西北部:13.2%

东外地区:9%

东南部:- 1%

韦斯特:- 5.6%

莫宁顿半岛:6.6%

*来源:穆迪分析

她说，澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)预计将进一步降息，但如果这些举措在市场上“点火”，该国审慎的监管机构澳大利亚邮政储蓄银行(APRA)可能会指示银行再次收紧放贷，并降低人们的借贷额度。

从博罗达拉(Boroondara)到曼宁厄姆(Manningham)和怀特霍斯(Whitehorse)的部分地区，到2020年，墨尔本内东区的居民将看到最强劲的增长，预计房价将上涨15.8%。

在10月26日的拍卖会上，它以205万美元的价格成交，超过40万美元。

格伦韦弗利(Glen waverley)的Harcourts Judd White房地产公司董事德克斯特?

“在格伦韦弗利，我们经历了18%的下降——我估计我们已经恢复了10%，”普拉克表示。

他补充称，随着房地产市场出现更为积极的迹象，待售房屋数量上升，可能会放缓当前的复苏速度。

但墨尔本的东北部将是长期的大赢家，2021年将成为领头羊。

预计包括Banyule、Darebin、Nillumbik和Whittlesea在内的地方政府将分享当年15.6%的涨幅。

这些积极的预测是在上周末墨尔本房地产市场扫除了2019年最大的障碍之后做出的，仅一个周末就有1500多套房子被拍卖，其中77%是当天售出的。