导读 根据最新的“2014年波兰工业市场展望”报告，2014年是工业部门最出色的一年。开发商向市场提供了100多万平方米的现代工业和物流空间，与前一年相比，总的租赁活动明显增加，而且空置率也处于历史最低水平。2014年底，波兰现代工业和后勤空间的总供应量达880万平方米。去年，开发商完成了超过100万平方米的现代工业和物流空间。对这一良好结果的重大影响是完成了亚马逊三大计划，这些计划是2014年最大的

根据最新的“2014年波兰工业市场展望”报告，2014年是工业部门最出色的一年。开发商向市场提供了100多万平方米的现代工业和物流空间，与前一年相比，总的租赁活动明显增加，而且空置率也处于历史最低水平。

2014年底，波兰现代工业和后勤空间的总供应量达880万平方米。去年，开发商完成了超过100万平方米的现代工业和物流空间。对这一良好结果的重大影响是完成了亚马逊三大计划，这些计划是2014年最大的投资。

华沙地区拥有280万平方米的现代工业和物流空间，是波兰最大的区域。Sileasia和Wro爪是区域市场中的领导者，2014年底，它们分别为空间提供了1.57亿平方米（Sileasia）和1.26亿平方米（WRo爪）。

波兰世邦魏理仕工业和物流主管Patrick Kurowski说：“2014年是工业和物流市场发展的杰出年份，新开发的空间供不应求，空置率创历史新高。这一强劲表现的驱动因素包括波兰经济形势的稳定、该国在中东欧地区的战略定位以及道路基础设施的持续发展。波兰在中欧和东欧区域的投资额方面处于领先地位，2014年的总投资额超过31亿欧元。在未来几个季度，我们预计将出现密集的市场增长，因为我们看到电子商务和物流服务持续强劲。我们观察到对生产空间的持续需求。“

在年底，波兰正在建造约634000平方米。发展活动主要侧重于预先达成的协议所担保的建立适应计划和计划。然而，投机性投资的数量正在增加。目前的发展水平表明，2015年将是工业和物流市场的另一个动态年。

2014年，对工业和后勤空间的需求超过了2013年的水平。2014年的租赁活动约为250万平方米，创下历史新高。物流空间的需求驱动产业主要是物流公司，以及汽车和FMCG部门。

空缺率为几年来最低水平，2014年底全国空缺率为5.8%。整体租金一直处于稳定水平。在华沙，租金为4.00-5.50欧元/月，其他关键地区的平均租金为2.50-3.90欧元/月。平均而言，有效租金比整体租金低20%。预计在未来几个季度，实际租金将有所增加。