导读 要闻一：泉州市政府出台《关于进一步规范农村宅基地管理的通知》要闻二：本周泉州新增3个项目预售，1126套住宅即将入市要闻三：本周泉州五

要闻一：泉州市政府出台《关于进一步规范农村宅基地管理的通知》

要闻二：本周泉州新增3个项目预售，1126套住宅即将入市

要闻三：本周泉州五区住宅成交354套，环比上涨84%

要闻四：中南豪掷9.82亿连下罗裳片区三幅地块

重点资讯/政策

1、泉州出台新规，关于规范农村宅基地管理

近日，泉州市政府出台了《关于进一步规范农村宅基地管理的通知》(以下简称通知)，明确了农村宅基地申请条件、审核规范及各相关职能部门的职责等。

》》》这6种行为严禁批准农村宅基地

农村宅基地，应严格实行“一户一宅”政策。通知指出，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级政府在充分尊重村民意愿的基础上，应当采取措施保障农村村民户有所居。

农村村民按照《福建省农村村民住宅建设管理办法》第十一条规定条件申请宅基地。通知提出，充分应用农村集体产权制度改革农村集体经济组织成员资格认定和农村宅基地及农房利用现状调查成果，加强对宅基地申请对象身份、住房现状、旧宅处置方式等资格条件的审核把关。

以下行为严禁批准农村宅基地：宅基地面积或住房面积已达标、非农村集体经济组织成员(法律、法规另有规定的除外)的;农村村民申请异地新建住宅，不同意将旧宅基地退回村集体的;农村村民将原有住宅出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的;城镇居民到农村购买宅基地;下乡利用宅基地建设别墅大院和私人会馆;借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

2.新华都续租泉州商城中心商场

10月16日上午，新华都实业集团与集团权属企业城市运营公司经公开招租成功签约，此举标志着新华都将留驻泉州商城中心商场(即泉州市丰泽广场)，继续为市民提供购物休闲服务。

今年4月底，集团公众号一则关于“泉州商城中心商场(现新华都丰泽广场店)启动预招租”的公告一经发布，引来市民纷纷猜测，泉州市丰泽广场新华都要关门了?不少媒体还专门以此为题进行关注。此次新华都中标签约为此事画上圆满句号，市民纷纷点赞。

一级土地市场/出让

本周一级市场出让1幅地块，位于南安官桥，为流拍地块降起始价二拍。

【南安2020P09地块主要出让要求】

1.现状:土地条件:用地红线图内的现状条件(包括地表现状、场地标高现状、地质结构现状、市政配套情况现状等), 出让人不再对场地自行处理

2.本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,不设定保留底价,按照价高者得原则确定竞得人。

3.该宗地项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

4.竞得人竞得土地后,应在南安市行政区域内注册设立公司(竞得人在新公司中的股份不得低于51% ,已在南安设立的除外)对该地 块进行开发建设,本地块开发建设所产生的税费必须按规定在南安市缴纳。竞得人应在土地出让成交之日起90日内办理完新公司的注册 登记手续,并由新公司直接与出让人签订《出让合同》变更补充协议。

5.配建装配式建筑的比例应按照泉政办[2017] 159号及南建函[2019] 35号文件要求执行。

一级土地市场/成交

本周一级市场成交8幅土地，其中晋江5幅，永春3幅，中南豪掷9.82亿拿下罗裳片区三幅地块，深耕中心区域。百宏、建发首进永春战略布局。

二级市场/新增预售

本周泉州新增3个项目预售，共新增入市住宅1126套，约13.27万㎡;商铺26套，约0.16万㎡;车位207个，约0.26万㎡。其中海韵山居住宅整体均价15005元/㎡;力高·悦峰臺281套住宅为政府回购房源暂不出售。

二级市场/市区

本周泉州五区商品房成交588套，环比上涨101%，面积4.83万㎡，环比上涨101%，各物业备案量均大幅上涨，商品房整体运行水平回升。

注：以上数据统计包含鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商区五个区;

本周五区住宅成交套数排行榜

本周成交排行前十项目台商5个，中心2个，江南洛江和东海各1个，开盘项目及台商顺销项目持续签约。

南洋壹号、江南城、万科、保利、南益项目均为9月开盘，本周持续签约;

台商版块海丝公园周边星河城、海湾国际、公园天下等项目持续去化，单盘单周平均签约20套左右。

前十项目签约总量占成交总量84%，单盘单周签约量少不足百套。

二级市场运行/晋江

本周商品房签约面积10.9万㎡，面积环比上涨42%，本周住宅、车位物业发力，国庆前期市场项目开盘成绩兑现。

营销活动

十月份第三周，营销活动以开盘节点和暖场活动为主，开盘主要集中在晋江区域，泉州五区本周暂无项目集中开盘，其中晋江蓝光万顺雍锦源6#加推132套房源，中海悦江府10#加推76套房源，均取得不错去化。台商区世茂云著与与台商第七实验小学举行签约仪式，学区配套正式落地，教育资源得到保障，有望为项目去化带来更好的促进。

营销动态

1、2020年10月17日晋江【蓝光万顺雍锦源】6#加推

【现场情况】截止开盘前共计认筹约120组;

【产品情况】本次推出6幢，共计132套房源;

【户型配比】89㎡三房66套，占比50%，129㎡四房66套，占比50%;

【优惠情况】本次开盘无优惠，购房业主可享产权车位70年使用权;

【价格情况】整体均价7229元/㎡;

2、2020年10月17日晋江【中海悦江府】10#加推

【土地情况】本次开盘地块为P2018-40地块，占地5.32万㎡，容积率2.3，总建12.2万㎡，楼面价5146元/㎡，毛坯限售11989元/㎡;

【产品情况】本次推出10#楼高层住宅，面积段102-126㎡3-4房，共计76套房源;

【户型配比】102㎡三房38套，占比50%;126㎡四房38套，占比50%;

【优惠情况】1.单买住宅无优惠;2.购买车位可享住宅总价优惠1.3万/套;

【价格情况】整体均价11880元/㎡;(毛坯限价11500元/㎡);

3、2020年10月17日台商【世茂云著】与台商第七实验小学正式签约

【活动概况】2020年10月17日，世茂云著与台商第七实验小学签约仪式于世茂云著营销中心隆重举行。

台商投资区教育局陈国平副局长、台商投资区第七实验小学李国华校长等相关领导、世茂云著项目负责人苏簪增先生、世茂云著营销负责人王文钰先生及业主代表共同出席本次签约仪式。

【项目概况】3#售罄，11#学府新品盛大加推，建面约89-129㎡三至四房。

4、2020年10月18日晋江【龙湖嘉天下】787黄金水岸 营销中心耀世启幕

【活动概况】2020年10月18日，龙湖·嘉天下|787黄金水岸 营销中心盛大启幕。

【项目概况】龙湖·嘉天下2012年入市，8年来已有1万多名优质业主。

787黄金水岸依傍99溪，以国际级滨水商业作为蓝图，成就汇聚时尚潮乐的一站式街区，产品为40-140㎡的商铺和199-228㎡的商业别墅。