导读 星展银行(DBS)分析师德里克(Derek)和瑞秋(Rachel Tan)表示，这些变化可能导致组屋转售市场逐渐触底并提高稳定性。在2019年第二季度，建屋

星展银行(DBS)分析师德里克(Derek)和瑞秋(Rachel Tan)表示，这些变化可能导致组屋转售市场逐渐触底并提高稳定性。

在2019年第二季度，建屋局转售市场的房地产价格指数环比下降0.2%，而中部地区(OCR)的房地产价格指数增长0.4%。

他们说：“随着时间的推移，随着交易量的增加，这些新变化将阻止组屋转售价格的下降。”

Jefferies Equity Research的Krishna Guha指出，这些措施旨在缓解组屋转售市场的一些压力，据《新加坡商业评论》报道。

“我们认为这些措施更倾向于支持组屋转售市场，该市场近来承受了一定压力。这是由于供应量增加以及政府澄清了只有一小部分适合重建的公寓，其余部分将在租赁期满后交出。”

但是，尽管这可能有助于稳定转售价格，但新措施可能会拉低私人房地产市场的活动。

RHB银行的Vitay Natarajan表示：“这些措施对私人房地产市场略有负面影响，因为一些首次购房者可能将注意力转移到公共住房变化之后。”

但是，纳塔拉让并不认为需求的变化会很大-不到5%。

但是，尽管它可能会将交易量从私人房地产市场转移开来，但古哈(Guha)预计私人开发商将受益于EC收入上限的提高。

“ 2015年，在EC的收入上限从12,000美元提高到14,000美元之后，EC的交易量几乎翻了一番。Guha说：“虽然售出了50%的产品，但我们预计新措施将有所提振。”