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不一样的楼市观察助力科创新城潮流生活,精选每日楼市及时动态、文章等信息。为您提供最新资讯,把握行情快速出击。小编今天就来给大家一起分享一些最新的楼盘资讯。

海淀翠湖，生态医谷。在中关村翠湖科技园里，16栋科研办公楼即将拔地而起。位于此处的“实创医谷产业园”，将成为生物医药企业研发试验基地以及国家“生物医药+大健康”产业园区。

6日，本报记者探访获悉，医谷产业园已完成招投标手续，本月即将正式开工建设。施工方中建一局总承包公司相关负责人介绍，医谷产业园是“生态医谷”，采用了不少节能减排新招。除了地热、海绵城市外，还将打造一栋不配暖气和空调、室温也能达到26摄氏度的超低能耗建筑，节能率可达到90%。

超低能耗：没暖气空调室温26摄氏度

医谷产业园的16栋科研楼里最特别的是园区东北角的15号楼。“外观跟其它科研楼差别不大，却是真正的超低能耗建筑。”刚一进场，中建一局项目部经理张伟就带着团队琢磨起15号楼的技术难题。超低能耗最大的特点是不配暖气、没有空调，即便在寒冬季节，屋内也能保持20到26摄氏度。

这是如何实现的？项目总工周艳介绍，15号楼的外层保温要明显比其它建筑厚，采用20厘米厚的保温板，相当于普通建筑的两倍；屋面用的也是25厘米厚挤塑保温板；外窗也不是普通的双层玻璃，至少得三四层；同时，房子气密性更好，阻止室内热空气流失。这样一来，就像给建筑穿上一件厚羽绒服。

抵挡雾霾：新风系统可净化可调温

看似简单的原理，其实并不好操作。“在图纸上，房子的每个孔洞都和普通建筑不一样。”张伟说，冬天屋内的电器都是一个热源，都可以发热。房子就需要把这些热留在屋内。于是，一些孔洞也要做好“包装”，防止热量流失。

这种严丝合缝的房子，虽然暖和了，但给张伟团队带来了下一个难点：如何在不丢失热量的情况下把屋里的浊气排出去、再把屋外新鲜空气送进来？

攻下这一难点的是新型新风系统。区别于现在普通写字楼使用的新风系统，15号楼采用的新风系统具备热回收功能。简单而言，屋内的热空气在离开房间时会先把热量吸收储存下来，屋外的新鲜空气在送进房间前，会先利用此前储存下来的热量给空气加热。于是，屋内就能保持20到26摄氏度的恒定温度。

更值得一提的是，这种建筑还能抵挡雾霾。据介绍，建筑内所有外窗均按照高气密性标准生产安装，防止屋外脏空气从窗户缝进来；同时室内通风采用装有污染物过滤装置的新风系统，源源不断输送新风，有效过滤PM2.5，而且屋内的人也不会感觉到憋气胸闷。

本月开工：将成生物医药研发试验基地

其实，15号楼除了冬天抗冻，夏天还能抗热。周艳透露，这栋建筑采用地源热泵系统，冬天为屋内补充一部分热量，夏天则替代空调降温，整体降低建筑能耗。

设计方案显示，这栋建筑体量大约1.9万平方米、示范面积1.3万平方米。“按这个面积看，15号楼是目前北京体量最大的单体超低能耗建筑，采用的新材料、新设备也都是该领域里的高端产品。”张伟说，由于被动式的超低能耗建筑能耗更低、碳排放更少，也将是现代节能建筑的研究方向。

记者注意到，园区本身还满足了海绵城市设计相关要求，园区内设置两个调蓄池。在施工建设环节，这两个调蓄池会率先建成，积攒下来的雨水除了在未来园区运营时用于绿化，在施工环节能补充施工用水。

据悉，实创医谷产业园东区项目总建筑面积接近11万平方米，包含六栋科研办公楼，预计2021年竣工交付。建成后，这里将成为生物医药企业研发试验基地、国家“生物医药+大健康”产业园区。