导读 7月1日，中国指数研究院发布6月百城房价榜单。数据显示，2020年6月，百城新建住宅平均价格为15461元 平方米，环比上涨0 53%，同比上涨3 16%

7月1日，中国指数研究院发布6月百城房价榜单。数据显示，2020年6月，百城新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，同比上涨3.16%;百城二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨2.34%。

新建住宅市场运行情况

从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，23个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加11个，其中涨幅在1.0%(含)以上的城市有4个，较上月增加2个;本月价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在0.5%以上的城市有6个，较上月增加3个。

分梯队来看，6月各梯队城市新建住宅价格同环比均上涨。具体来看，一线城市环比上涨0.75%，同比上涨2.57%;二线城市环比上涨0.51%，同比上涨3.79%;三线代表城市环比上涨0.28%，同比上涨2.84%。长三角区域楼市复苏态势较为明显，宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

数据显示，北京、上海等十大城市新建住宅均价为27868元/平方米，环比上涨0.71%，同比上涨3.35%。根据榜单，6月百城新建住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：宁波(1.33%)、嘉兴(1.30%)、上海(1.26%)、杭州(1.02%)、徐州(0.95%)、绍兴(0.93%)、南京(0.87%)、温州(0.86%)、江门(0.86%)和江阴(0.84%)。

二手住宅市场运行情况

从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，30个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少4个，其中涨幅在1.0%(含)以上的城市有4个，较上月减少5个;本月价格环比下跌的城市数量增加4个，其中跌幅在1.0%以上的城市有1个，与上月持平。

分梯队来看，6月各梯队城市二手住宅价格同环比继续上涨。具体来看，一线城市二手住宅价格环比上涨0.76%，同比上涨4.41%;二线城市环比上涨0.31%，同比上涨1.92%;三线代表城市环比上涨0.14%，同比上涨2.05%。

数据显示，北京、上海等十大城市二手住宅均价为36868元/平方米，环比上涨0.66%，同比上涨3.47%。根据榜单，6月百城二手住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：深圳(1.48%)、无锡(1.20%)、东莞(1.13%)、潍坊(1.04%)、沈阳(0.92%)、佛山(0.89%)、广州(0.82%)、桂林(0.74%)、连云港(601008,股吧)(0.74%)和成都(0.72%)。

中国指数研究院指出，政策方面，6月17日，国务院常务会议召开，会议要求综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕。地方层面，为满足居民自住需求并保障区域房地产市场平稳运行，南宁、西安、厦门、江门、张家口、惠州等地均从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关政策。河北、成都、深圳等省市继续加强房地产市场监管;三亚市住房和城乡建设局将在全市保障性住房领域开展专项整治。此外，住房保障体系建设继续稳步推进，广州将继续推进老旧小区改造等工程并加快房源筹集;建设银行(601939,股吧)分别与沈阳、南京等5城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，解决约80万新市民安居问题。

市场表现和未来展望

中国指数研究院表示，从市场表现来看，新建住宅方面，年中业绩冲刺在即，房企加速推盘，重点城市整体推盘量较上月有所增加。多数城市市场交易逐步恢复，叠加部分城市出台人才购房补贴政策，使得住房需求进一步释放。二手住宅方面，3月以来二手住宅成交量持续回升，部分城市成交量已恢复至去年同期水平，6月百城二手住宅价格同环比均上涨。值得注意的是，市场走势与疫情变化密切相关，北京6月中旬以来疫情防控升级，导致部分项目带看受限，短期或对二手住宅市场产生一定抑制作用。

展望未来，稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不变。各地方政府将在秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则下，继续灵活因城施策，以保障房地产市场平稳健康发展。预计未来，市场恢复态势将延续，而疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。