导读 涵盖的属性《所得税法》第194IA条规定，如果交易金额达到500万卢比或以上，则买方应按销售对价的1%的税率扣除税款。本节涵盖住宅物业，商业

涵盖的属性《所得税法》第194IA条规定，如果交易金额达到500万卢比或以上，则买方应按销售对价的1%的税率扣除税款。本节涵盖住宅物业，商业物业以及土地。但是，与购买农业用地有关的交易不在本规定之列。

何时扣除TDS以及如何付款

财产的购买者必须在执行运输契据时或在支付预付款时扣除TDS(如果在执行运输契据之前已支付任何预付款)。买方必须在扣除税款的当月底起30天内，将TDS金额存入中央政府的贷方。为了支付TDS并提供其他详情，您必须填写Form-cum-challan No 26QB。如果一个物业有多个买方和/或卖方，则需要为每一组买方和卖方分别填写26QB表。必须在每个26QB表格中提交所有买卖双方的详细信息。

支付TDS所需的详细信息

通常，每个负责扣减TDS的人都必须获得TAN(扣税帐号)。但是，对于不动产的TDS，买方不必获得TAN。您需要在表格26QB中提供详细信息，例如卖方和买方的名称，地址，PAN，移动电话和电子邮件ID。您还需要提供财产的完整地址，以及协议日期，对价总值，付款日期等。

买方应确保卖方的PAN正确。否则，卖方将无法获得由买方扣除的税额抵免额，因为抵免额将根据26QB表格中提供的PAN卡详细信息进行流动。

TDS可以通过将实物挑战书招标给授权银行来在线或离线支付。然后，银行将在所得税部门的网站上更新详细信息。存入TDS后，买方必须从所得税部门的网站下载表格16B中的TDS证书，并在15天内将其提供给卖方。

TDS的较低扣除或零扣除

TDS的某些条款规定，受款人可以向所得税官员签发证书，以便付款人以较低的税率或零税率扣除税款，或者在某些情况下，收款人只需提供零TDS声明即可。但是，对于不动产的TDS没有此类规定。对于每组买卖双方，买方必须强制性地从来源扣减税款，对价超过500万卢比。