导读 据穆迪投资者服务公司称，由于销售持平，价格停滞以及现金流疲弱，印度最大的房地产开发商将在未来12个月内继续面临挑战。然而， 经济时报

据穆迪投资者服务公司称，由于销售持平，价格停滞以及现金流疲弱，印度最大的房地产开发商将在未来12个月内继续面临挑战。然而，“ 经济时报”的文章确实指出，尽管存在这些困难，但此时印度稳健的经济增长预计将为房屋销售提供一些支持。

此外，预计贷款利率将逐步放缓导致投资活动增加，从而提振投资者信心。如果印度储备银行的利率下调由银行转嫁，这将过滤到房地产市场，降低了买家和开发商的借贷成本以及支持需求。预计印度最大的开发商将面临更大的现金流和销售压力，因为他们在价格较高的孟买和德里经营。

总体而言，印度房地产行业的销售势头疲弱，加上过去三年债务水平和库存水平上升。最新数据显示，该国八大房地产市场未售出的房屋库存增加了18%，达到了6月底的超过11亿英尺。除海德拉巴外，所有其他城市的未售出库存增加，特别是在班加罗尔，同比增幅最大为55%。

尽管国家首都地区未售出库存增加仅为7%，但该地区的未售出库存量仍为3.26亿英尺，而孟买大都市区这一数字为2.01亿英尺。据预测，由于对房地产的需求稳定，包括班加罗鲁在内的更实惠市场的开发商应该有更好的时间。

在过去的两三年中，由于审批延迟和流动性降低，开发商执行项目的能力受到了挑战。这些类型的延迟减缓了购房者的支付流量，这反过来降低了投资者对新项目的需求，因为预期收益减少而资本被锁定。这些延迟也导致库存水平大幅上升，这阻碍了开发商提高价格，导致销量下降和现金流量减少。

穆迪认为，房地产法案将推动消费者信心，该法案将引入商业和住宅发展指南，并寻求建立监管机构。