导读 一项研究称，由于住宅房地产市场的需求继续保持低迷，大都市的平均价格预计将接近6%。根据房地产咨询公司仲量联行的一份报告，2016年孟买和

一项研究称，由于住宅房地产市场的需求继续保持低迷，大都市的平均价格预计将接近6%。

根据房地产咨询公司仲量联行的一份报告，2016年孟买和郊区的住宅市场平均价格预计将上涨6%左右，2015年为3。3%，2014年为7%。

增长缓慢

“与全球金融危机时期不同的是，在整个城市和郊区，价格出现了两位数的增长(同比)，过去几年市场的价格增长相当缓慢。它展示了孟买成熟的住宅房地产市场，“JLL印度首席运营官 - 商业和国际总监Ramesh Nair说。

他说，对于那些希望在拥有印度最昂贵房地产的城市拥有住房的最终用户而言，这绝对是个好消息。

Nair表示，尽管2015年估计增长了6-7%，但实际上仅增长了3.3%。

欣赏水平

在次级市场一级，孟买中南部和东部郊区的最大增幅分别为4.3%和4%，其次是孟买北部和西部郊区，分别为3.9%和3.5%。

在MMR中，Thane的资本价值增长了3%，而Navi Mumbai的数字则增长了6%。

“然而，这并不意味着Navi Mumbai比孟买做得更好 - 许多口袋都有很多未售出的库存。只有在选定的区域，Navi Mumbai正在见证良好的需求。看看各自的销售率(截至2015年第四季度)也表明，孟买的出口率为5.1%，比新孟买5.5%好，“他说。

持有成本

他进一步表示，2015年数据还反映了开发商如何通过吸收一些增加的持有成本来展示前所未有的灵活性并保持成本稳定。

“一些购房者通过跳楼并以诱人的价格买房来做出回应。此外，开发商开始以更高的精度衡量市场动态，并根据不断变化的需求调整其产品供应，“Nair说。

他进一步指出，由于相对实惠的票价，最近需要较小的单位，许多建筑商现在甚至在优质地点提供这些单位。