导读 据华尔街日报报道，今年春季强劲的买家需求推动房价上涨，成为收入增长率的两倍。根据全国房地产经纪人协会®的数据，3月份所有住房类型

据“华尔街日报”报道，今年春季强劲的买家需求推动房价上涨，成为收入增长率的两倍。根据全国房地产经纪人协会®的数据，3月份所有住房类型的现房价格中位数为236,400美元，比一年前增加6.8%，当时为221,400美元。根据劳工部的数据，2月份收入较上年同期增长3%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，“受强劲的消费者信心和潜在需求的支撑，房屋销售在一年前全国和所有四个主要地区令人信服地上涨，尽管在过去一年中买房变得更加昂贵。” 。

根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller美国全国房价指数，房屋价格比2012年2月房底崩盘的底价高出近40%。一些市场正在看到更多的增长。在达拉斯，房价从低点飙升近53%，现在比之前的高点高出35.5%。在丹佛，房价比其低点高出59%，比之前的高点高出36.5%。

“它无法持续，”全国保险公司(Nationwide Insurance)首席经济学家，房利美(Fannie Mae)前经济学家大卫•伯森(David Berson)警告说。“它不能永远持续下去。”

经济学家表示，待售房屋短缺导致价格上涨。根据NAR的数据，3月库存比去年同期下降6.6%。此外，根据堪萨斯城联邦储备银行的数据，自1957年人口普查局开始追踪此类数据以来，住房建设水平相对于美国家庭数量处于最低水平。

“卖家在今年春天处于驾驶员席位，因为对于少数待售房屋的激烈竞争迫使许多买家积极参与他们的报价，”Yun说。“考虑到具有挑战性的条件，买家表现出弹性。但是，在某些时候 - 价格越高越好，价格增长必须越快越好。否则，如果承受能力状况恶化，销售可能会放缓。”