导读 在房价较高的情况下，抵押贷款融资巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)最近采取了多项措施，试图为低收入和中等收入买家提供住

在房价较高的情况下，抵押贷款融资巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)最近采取了多项措施，试图为低收入和中等收入买家提供住房选择。政府资助的企业增加了对三种低成本住房选择的支持：农村住房，制造住房和现有的经济适用房。

超过23%的美国人生活在农村地区。农村地区的收入中位数往往低于国家水平。根据服务责任计划，房利美和房地美将在某些低收入地区购买更多贷款。Fannie计划购买多达5,000个农村单户贷款，而Freddie Mac预计在该计划的第三年将购买约3,360笔贷款。

“目前还不清楚它将产生的影响。这是市场的新手，尚未得到证实，“国家社区再投资联盟政策和政府事务主管Gerron Levi告诉realtor.com®。“[但]当房利美和房地美进入市场并告诉贷方时，'如果你贷款，我们将购买它'，这将有助于获得对这些市场的信贷。[私人]贷方将更愿意提供贷款。“

GSE最近也在制造房屋方面采取了行动。根据美国人口普查局的数据，超过1700万美国人住在制造房屋中。制造房屋的中位数为73,800美元，约占全国新房屋中位数成本269,500美元的四分之一。

Freddie Mac称制造房屋是“经济适用房的重要来源。”房利美计划在三年内再购买4,540至5,540件制造房屋贷款，这可能会为市场增加5亿美元或更多。Freddie Mac打算再购买1,000笔贷款，比目前高出25%。GSE宣布他们还将测试在制造房屋内作为个人财产持有房屋的购买贷款，以确定这是否使中低收入买家更容易进入这些房屋。

房利美和房地美还计划恢复投资低收入住房税收抵免。这些信贷是刺激开发商建造更多经济适用房的税收优惠政策。该计划在经济衰退期间暂时停止。

国家住房法项目估计，这些信贷每年为大约10万个新的经济适用房提供资金。他们还可以为开发人员创建第8节住房提供更大的支持。