导读 根据ATTOM数据解决方案2018年第3季度美国家庭负担能力报告显示，自2008年第三季度以来，美国房价在第三季度处于最低负担水平，为10年来的最

根据ATTOM数据解决方案2018年第3季度美国家庭负担能力报告显示，自2008年第三季度以来，美国房价在第三季度处于最低负担水平，为10年来的最低水平。研究人员根据购买中等价位房屋所需收入的百分比与该地区的历史平均值进行比较来计算可负担性。

在所分析的440个美国县中，有78%的家庭的住房价格低于该县的长期负担能力平均水平。

经济学家称，抵押贷款利率上升导致住房负担能力下降。ATTOM Data Solutions公司高级副总裁Daren Blomquist表示，“不断上升的抵押贷款利率使房价上涨至10年来我们看到的最低价格，无论是在国内还是在地方。”

据报道，目前美国近三分之一的人口居住在购买中等价位房屋的县，年收入至少需要10万美元。“美国人口普查净移民数据显示，超过三分之二的高价市场出现负净移民，而超过四分之三的市场要求年收入低于10万美元购买房屋的净移民数量为正，表明家庭负担能力至少是推动近期迁移模式的一个因素，“Blomquist说。

根据该报告，一些在相对长期负担能力平均值上最不负担得起的县是科罗拉多州的丹佛县。科罗拉多州阿拉帕霍县(丹佛地区); 德克萨斯州塔兰特县(达拉斯 - 沃思堡地铁区); 密歇根州肯特县(大急流城地区); 和科罗拉多州杰斐逊县(丹佛地区)。

在大多数市场，房价上涨的速度快于工资。根据ATTOM数据解决方案的报告，第三季度房屋中位数价格为25万美元，比一年前增加了6%，是平均工资增长率3%的两倍。

希望购房者需要在该国赚取一些最高价以购买中等价格房屋的县由五个加州湾区县领导：圣马特奥(购买中等价位房屋所需的年收入377,210美元); 旧金山(366,582美元); 圣克拉拉(327,284美元); 马林(311,827美元); 和阿拉米达($ 237,760)。加利福尼亚州以外的其他收入需要一些收入最高的县是Westchester，NY(228,937美元)和Kings County(布鲁克林)，纽约(221,993美元)。