导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。商品房50年到期后,拆迁按什么价位赔偿?这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！50年产权的房子到

大家好，啊来为大家解答以上的问题。商品房50年到期后,拆迁按什么价位赔偿?这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

50年产权的房子到期后没有进行续约就没有拆迁补偿。一般情况对于普通住宅性质的房屋，使用年限能达到70年，这种房子当产权达到70年后会自动续约，而对于产权只有40年或者 50年的房子，一般使用的是商业用地或者是工业用地，当产权到期后，需要个人到相关机构主动进行申请。

房屋产权到期后怎么办

1、对于产权有70年的房屋

一般这样的房屋所使用的用地都是住宅用地，住宅用地上的房屋当产权达到70年后往往会直接自动续期，但这个前提是在买房时买卖双方在合同中约定对于房屋到期后的处理办法，如果约定中有详细写出70年后产权自动续约，那这种情况就会根据合同执行。

如果没有续约需要业主自己到房管部门进行续约申请，一般提交续约申请是需要交纳一定的土地出让金的，但这个土地出让金的金额并不高所以大家也不用担心。但如果这块土地后续需要被征收，后续是会根据房屋的具体价格给予金额或者是房屋类型的补偿。

2、对于产权有40年或50年的房屋

对于产权只有40年或者是50年的房屋先要弄清楚自己这套房屋具体使用的土地性质是哪种，一般常见的这种年限的房屋往往使用的是商业用地或者是工业用地，这样的房子在产权到期后是需要自己到房产管理部门申请续约的，如果续约申请通过就可以继续使用，续约如果通过也是需要交纳土地出让金的。

如果后续续约被驳回，那接下来就没有使用权利，如果是因为有国家或者是政府需要征收这块土地，也会根据这套房子的具体价值给予经济补偿的，但是前提是房子到期后进行了申请。但也有一些房屋它使用的是住房土地性质，但是使用年限比较短，这种情况就要根据合同约定的内容来处理后续产权问题。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。