导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。一手商品房办产证流程，一手房房产证办理流程是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一手

大家好，啊来为大家解答以上的问题。一手商品房办产证流程，一手房房产证办理流程是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

一手房房产证办理流程是：一、登记，房地产商交房之后会在三个月左右把初始登记手续办理成功；二、房屋登记申请，然后去当地的不动产中心领取登记申请表，填写信息盖章；三、面积测量，测绘公司测量房屋面积；四、缴纳税费，包含契税，维修基金费，登记费，交易手续费等；五、领取房产证，提交资料，等待领证。

1、登记

房地产商在交房之后一般都会办理初始登记，需要在交房三个月左右办理，办理周期大概是一个月到两个月左右，通常交房三个月左右就可以办理成功，有些小区可能交房一个月就会把初始登记手续全部办理完成，这是申请房产证的第1步。

2、房屋登记申请

办理好初始登记之后，需要到当地的房管局或者不动产登记中心领取房屋登记申请表，主要是填写一些基本信息，填写完毕之后，需要拿到开发商那边盖章，然后再回传给当地的房管局。

3、面积测量

房产证上通常都会标注房子的实际使用面积是多少，有时候开发商所指的面积并不准确，所以在领取房产证的时候，需要找专业的测绘公司到家里进行量房，一般开发商会安排这个流程会领取相应的测绘表，根据当时测量的结果填好之后提交给当地的房管局或者不动产登记中心。在测量的时候难免会出现面积多一平方米或者少一平方米，如果出现面积少了，房地产商应该退钱，按照当时的单价如数退还。

4、缴纳税费

房屋面积测量完毕之后，紧接着要根据房屋的实际使用面积，包括公摊面积进行缴费，缴费主要包含契税，维修基金费，登记费，交易手续费等，交完费之后每一项交税都会有一张发票或者一张二联单，这是凭据，需要保管好以后办理房产证需要用到。

5、领取房产证

交纳过税费之后，需要向当地的不动产中心提供房屋所有资料，包含合同，测绘表，平面户型图，税费，维修基金以及个人社保，身份证等。提交完资料之后需要等待一段时间，通常，是5~14个工作日左右，每个地区各不一样会接收到通知，然后，到当地的不动产中心领取房产证即可。

房产证办理注意事项

注意实际面积：在办理房产证的时候会有专业的词汇公司进行测量，跟当时买房的面积会有略小的出入，如果面积比当时买房的小，可以找当地的房地产商申请退还差价，一般差价是以当时的购房价格退还的，如果测量的面积比较大，需要额外的再补一些费用，房产证上写的面积是最终测量完毕之后的面积。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。