导读 墨尔本房地产市场的高端市场首当其冲地受到了该市近期房地产价格下滑的影响，专家表示，该市场有更多时间可以运行。在过去的一个季度中，大

墨尔本房地产市场的高端市场首当其冲地受到了该市近期房地产价格下滑的影响，专家表示，该市场有更多时间可以运行。

在过去的一个季度中，大多数富裕的东部郊区的房屋中位数价格下降了3.9%，这是至少25年来最严重的记录。

自九个月前市场见顶以来，中位数价格已下跌6.2%至852,980美元。最近四次经济衰退中有三次在九个月后结束，只有2010年至2013年的价格暴跌持续时间更长。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，目前的经济衰退是最快的，并将继续呈下行趋势。

“它超越了自20世纪90年代初以来的任何其他低迷时期，”她说。“这与我们在墨尔本房地产市场看到的任何其他衰退都不同。”

鲍威尔博士表示，目前的经济衰退是独特的，因为它受到监管和信贷紧缩而不是利率上升的控制。最近几周清仓率也跌至50%以下，9月是14年春季拍卖季最糟糕的开局。

跌幅最大的地区集中在富裕的东部郊区，大部分价格跌幅都在郊区，中位数超过100万美元。

Carlton，Toorak，Armadale，South Yarra和Caulfield North受到的打击最为严重，价格从Carlton和Toorak的20%降至Caulfield North的11%。