导读 悉尼住房市场远非同质。今年房地产周期推动到一个软化阶段,尽管时间、速度和凶猛从位置不同的位置。也有某些点,甚至财产类型,表现好于其它

悉尼住房市场远非同质。今年房地产周期推动到一个软化阶段,尽管时间、速度和凶猛从位置不同的位置。也有某些点,甚至财产类型,表现好于其它地区。深入探讨了悉尼的分层房价形成系列的部分感觉价格恶化的冲击,和那些与潮流背道而驰的。段包含10组,称为十分位数,房子是基于其价值均衡构成。悉尼的整体运动显示房屋价格在今年6月已经下降了4.5%。

第一个等分,代表最实惠的结束(价值范围高达575000美元),下降了一个小0.2%。对于这部分,这是自2008年以来的首次年度房价下跌。负担得起段要好很多。最低的四十分位数,包含价格低于830000美元,表现优于整体市场。价格范围也只有每年6月开始下跌,而所有其他部分早落。越来越多的首次购房者提供负担得起的帮助支持活动。中长期upper-price段,包括属性售价约100万美元及以上,人已经感受到。价格下跌速度相对负担得起的。第九个等分,价值197万美元,10.5%的最大跌幅,。

然而,高端表现更好。第十等分,这275万美元是悉尼最昂贵的住宅,减少了一次相对温和的3.7%到今年6月底,下降小于整个悉尼图。专注于郊区的中间价格10等分揭示了仍在增长的地区。悉尼的一些最昂贵的郊区继续提供两位数的年增长率平均房价包括勃朗特,多佛高度,贝尔维尤,vaulcuse,邦迪和棕榈滩。贝尔维尤的独家飞地希尔惨不忍睹的中间价格是545万美元,和价格过去一年上涨了16%。北桥,Balgowlah山庄,Clontarf和玫瑰湾也继续提供房价年增长率从7.4%至6.3不等。确认它是可能的巴克呈下降趋势,与特定领域影响更广泛的市场。