导读 黄金海岸的房价明年可能增长6%，这与全国趋势背道而驰。领先的独立房地产分析师SQM Research的2019年住房繁荣报告预计明年Glitter Strip

黄金海岸的房价明年可能增长6%，这与全国趋势背道而驰。

领先的独立房地产分析师SQM Research的2019年住房繁荣报告预计明年Glitter Strip的房价将上涨2%至6%，租金将上涨2%至5%。

SQM Research总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)将这一增长归因于该市的发展限制以及州际迁移的上升，尤其是来自悉尼和墨尔本的州际迁移。

克里斯托弗先生说：“我们知道黄金海岸有着繁荣和萧条的历史，其背后的主要原因是势头再次增强，开发商臭名昭着地疯狂和过度建造。”

“这一次的不同之处在于开发商没有让财务变得疯狂，因此建筑审批在最近的好转中有所限制。”

“我们还注意到，当我们考虑定价水平时，黄金海岸的报价接近公允价值，不像悉尼和墨尔本高估了。”

克里斯托弗先生预测，夏季房地产价格将在黄金海岸“触底反弹”，然后在2019年再次回升。

这是继英联邦运动会后房地产业放缓之后。

“一旦奥运会结束，市场开始放缓，价格开始出现小幅下滑，”他说。

在截至11月的12个月中，SQM Research显示海岸的房价下跌了0.2%，而单价则上涨了3.6%。

“我们预计2019年不会继续下跌，”他说。

“但在物联网方案中价格涨幅相当温和。”

Ray White Surfers Paradise集团首席执行官安德鲁贝尔表示，悉尼房地产市场的疲软对黄金海岸房地产产生了积极的影响。

“悉尼的损失是我们的收益，因为尽管南方房价下跌，我们的市场仍然保持良好的状态，”贝尔先生说。

虽然贝尔先生承认房地产市场没有黄金海岸今年早些时候所希望的那么强劲，但销售量和查询在2018年第三季度已经稳固。

“事后看来，这并不像许多人预期的那样强劲，而更严格的贷款条件也没有帮助，但今年下半年的活动明显增加，”贝尔先生说。

“由于大量不需要融资的大量减少压力，因此我们在黄金海岸的迁移率达到创纪录水平，因此市场表现非常强劲。”