导读 布里斯班房主将在未来几年内羡慕他们的南方同行，预计房地产价格增长将成为阿德莱德之后该国最强劲的房地产价格。根据QBE Insurance委托的

布里斯班房主将在未来几年内羡慕他们的南方同行，预计房地产价格增长将成为阿德莱德之后该国最强劲的房地产价格。

根据QBE Insurance委托的最新BIS经济学澳大利亚住房展望，预计未来三年昆士兰州首府的房价将上涨11.3%。

截至2021年6月，布里斯班的房价中位数预计将增至61.5万美元。

该报告发现，布里斯班的负担能力仍然比悉尼更具吸引力，悉尼的房价预计在2019年降至3.5%，然后在2020年触底，墨尔本明年的房价将下降4.2%。

但布里斯班公寓业主的前景不那么乐观，未来三年单位价格将下降5.1%，因为股票供应过剩继续被吸收，投资者需求减弱。

布里斯班一套公寓的中位数价格预计将下降至405,000美元 - 这是所有首府城市中最大的预测下降。

对市中心公寓的激烈竞争有助于降低租金，试图从更便宜的城市边缘地区吸引租户。

由于供过于求而导致的竞争单位租金和价格可能会鼓励一些潜在的首次购房者作为租房者，或者更喜欢在房屋上购买公寓。

QBE贷款人抵押贷款保险公司首席执行官菲尔怀特说，更严格的贷款限制影响了全国的房地产价格。

“我们预计未来几年外国投资将进一步受到影响，原因包括增加审批费，印花税和土地税附加费等各种因素，以及来自外国政府(尤其是中国)的更严格的资本管制，这些因素影响了多少钱他们可以走出自己的国家，“怀特先生说。

但昆士兰州人口增长的增长预计将支撑买家需求。

该报告是澳大利亚唯一一个关注未来三年房价将会如何的报告。