导读 布里斯班令人印象深刻的房地产市场复苏应成为其他首都城市房地产行业的一个例子，这是当前经济衰退中挣扎的，该国最大的银行之一表示。澳新

布里斯班令人印象深刻的房地产市场复苏应成为其他首都城市房地产行业的一个例子，这是当前经济衰退中挣扎的，该国最大的银行之一表示。

澳新银行最新的季度房屋更新显示该银行的经济学家预计，随着人口增长加速以及对单位供应过剩的担忧减弱，昆士兰州首府房价将在未来两年温和上涨。

布里斯班的公寓价格在过去一年中连续五个月上涨。

澳新银行资深经济学家丹尼尔格拉德威尔表示，由于市场供应充足，导致布里斯班单位价格下跌“更加急剧”。

“如果我们回想几年前......我们非常担心，但我们看到人口增长加速的方式确实抵消了很多，”格拉德威尔先生说。

他说，布里斯班的单价在过去几年中仅下降了约5%。

格雷德威尔先生说：“我们认为这种情况并没有达到最终状态，现在基本面看起来比他们认为的要好。”

“我们认为人口故事在未来几年将非常重要。”

但在对国家房地产市场的预测令人沮丧的情况下，布里斯班是一个明亮的火花，目前的疲软将延续到2020年，这得益于更严格和更昂贵的信贷。

该银行仍预计今年全国房价将下跌4%，2019年将进一步下跌2%，2020年底持平。

据报道，悉尼和墨尔本继续推动全国房价下跌，澳新银行经济学家预计将“持续”下跌。

价格增长，拍卖结果，财务承诺和信贷增长等指标在很多年内都处于最为温和的水平。

该银行的经济学家还预计，利率上升将是房价的下一个逆风，预计2019年澳洲联储将加息两次。

来自澳大利亚统计局的最新人口数据显示，昆士兰超过维多利亚州，成为在3月底的12个月内在澳大利亚境内移民的最受欢迎的目的地。

在此期间，昆士兰州的州际移民净增加了24,000人，总人口增加了1.7%，即83,300至490万人。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，昆士兰经济的改善，生活水平和相对负担得起的住房市场正在推动州际移民的激增。