导读 如果不进行申购和转卖，不拥有住宅，就会继续无住宅期限。那么，申购的分数就会很高，所以在预约中会变得更容易。为了消除这种不合理的现象

“如果不进行申购和转卖，不拥有住宅，就会继续无住宅期限。那么，申购的分数就会很高，所以在预约中会变得更容易。为了消除这种不合理的现象，预计转让权也将被视为“住宅”。

在《税法》和申购中，是否将转让权视为“住宅”，在其他法律体系中进行了管理。因为国土部认为政策需要是“住宅”，所以在税法上根本没有调整的计划。

9、13房地产对策的核心政策之一是订购涌向市场的投资需求,并无住宅实际需要者而言,从中剔除为了优先权视为住宅转让权的行为。

今后，拥有转让权的人将被排除在无住宅者之外，而且在限制住宅贷款时也拥有转让权，将加强限制规定。但政府决定，在计算综合房地产税、转让税等时，将转让权定为“非住宅”。围绕“转让权”，税金和贷款、认购市场上的原则各不相同，因此，有可能出现“需求者混乱”现象。

首先，国土部决定，在年末之前修改《住宅供给规则》，以便把所有的销售权所有者规定为1住宅者。国土部的一位有关负责人解释说:“‘新原则’规定，住宅供给规则在修改后实施后，将适用于入住者招聘公告的转让权。”

与以往不同,建筑物等实体不会完成视为为止,住宅转让权的决定是申购,中奖的后在入住前转卖预售权,这样的“防止承购购物”的措施。金融当局也决定将转让权视为“住宅”。政府从14日开始，拥有2栋以上住宅的住宅者在限制地区内任何情况下都不能得到住宅担保贷款。一套住房者原则上要承诺在两年内处理现有住房，才能从限制地区得到贷款。

对转让权也会产生类似的规定。1住宅者的转让的情况下,受到了竣工公寓所有权转移登记之后,前6个月以内,并进行所有权转移登记后,时隔2年之内处理现有住宅的条件,就可以得到贷款。

如果考虑到施工需要3年左右的时间，最长可以支付最长5年的住宅处理期限。这种限制规定，从14日开始适用“入住者招募公告”，并没有适用于现有的“重金贷款”的人。

相反，如果在拥有1个转让权的情况下，被认为是1住宅拥有者，如果不具备“现有住宅2年以内的处分”条件，就不能在新购买限制区域内住宅的情况下得到住宅担保贷款。如果预售权超过2个以上，就不可能为购买新住宅而贷款。

但是政府的房地产相关税金计算时,预售权的“不看住宅”的现有计划继续维持原则。

目前,综合房地产税税法中计算时转让权排除在课税对象之外。转让所得税的长期拥有特别减免措施,为了计算时间的‘拥有住宅的时候也所有权转移登记”,“结束时的起点。企划财政部有关负责人表示:“对转让权的税法的住宅供应规则中一直单独管理,所以国土部规定的改变了想法改变税法,并表示:“并没有征税一贯性角度也维持现行的规定,认为这是正确的。”