导读 虽然政府为了控制首尔房价，正在进行地毯式轰炸式的管制，但首尔公寓价格反而助长了上涨幅度。曾一度沉静的首尔江南4区也在不断地反弹，在

虽然政府为了控制首尔房价，正在进行地毯式轰炸式的管制，但首尔公寓价格反而助长了上涨幅度。曾一度沉静的首尔江南4区也在不断地反弹，在前面吸引，路易度(卢原、道峰、江北)等首尔外围地区以再开发事业为动力，在后面出现了这样的局面。

据韩国鉴定院6日称，以调查为准，首尔公寓的价格比上周上涨了0.47%。自2012年制定统计以来，上升幅度比上周上升幅度(0.45%)高。而且，上月27日政府出台了扩大投机地区等“8.27房地产稳定化对策”后，甚至出现了“规制无用论”。

上周被指定为投机地区的铜雀区(0.60%)和东大门区(0.33%)、中区(0.34%)相比上周的上升幅度有所减缓，但仍出现了上升趋势。此次被指定为投机地区的钟路区从上周的0.25%上升到了0.29%，涨幅增大。

上月26日，首尔市市长朴源淳表示，将无限期保留龙山、汝矣岛开发计划，但龙山(- 0.40%)和永登浦(0.43%)均有所停滞，但仍保持了0.4%以上的“周上升率”。

本周的上升势头在东北地区出现了强劲的势头。汝矣岛和龙山地区的开发被搁置，东大门、铜、钟路、中区也被指定为投机地区，因此市场的热潮正在向江北的低评价地区转移。道峰区公寓价格上涨率虽然在8月的第三周只有0.15%，但上周上涨到了0.54%，本周上涨到了0.56%。从上周的0.34%到本周上升到了0.42%。城北区(0.47%)和江北区(0.46%)也创下了本周的最高上涨率。

江南地区的瑞草区(0.58%)和江南区(0.59%)虽然比上周有所减弱，但松坡区和江东区分别比上周增加了0.59%和1.04%，比上周上升了很多。

特别是，江东区与全州相比上涨了1.04%，再次刷新了以一周上涨率为基准的历史最高值。随着地铁9号线的延长线的开通，江东区一带的公寓价格大幅上涨。

在京畿道，光明、果川、河南的暴涨和其他地区的停滞不前导致了两极化现象。上周被指定为投机过热地区的光明和河南的上升幅度有所减少，但仍有1.01%和0.44%的强势。果川市的公寓价格对重建公寓的期待，显示出了比上周上涨1.38%的超强势。政府对首尔周边地区的开发限制区域(绿化地区)进行了扩大住宅供应的措施。政府正在关注果川、光明、河南地区的上升趋势。

鉴定院有关负责人表示:“本周统计显示，最近呈现出上升趋势的影响，从下周开始将出现上升幅度。”