导读 最近，随着汉城公寓价格在短期内暴涨，到处都出现了解除合约和要求的要求。虽然近期内会出现扩大汉城投机地区等政府的限制规定，但市场依然

最近，随着汉城公寓价格在短期内暴涨，到处都出现了解除合约和要求的要求。

虽然近期内会出现扩大汉城投机地区等政府的限制规定，但市场依然不理会市场。地方“远征投资”和“差异投资咨询”也在剧增。

26日，据房地产业界透露，最近随着首尔房价暴涨，到处都有拒绝签约的要求。在这种情况下，卖方主动向买方转达了放弃合约的意向。

江南区开浦洞的一家中介所代表说:“通常是为了在正式签约前购买房屋，把500万至1000万韩元的房贷分给房主，但房价一天之内上涨2000万至3000万韩元，因此，有很多人通报支付赔偿金，并通报拒绝合约。”

合同告吹的公寓的成交价会更高。以19亿韩元出售公寓的人，包括2000万韩元的合约金，并赔偿4000万韩元后，以19.8亿韩元的价格再次上市。

由于签订正式合同的情况下，要求解除合同的同时，还出现了买主和诉讼等纠纷的情况。

瑞草区的一家中介说:“最近在该地区的汉江江边上最高价30亿韩元(专用面积84㎡)卖给卖方的公寓在要求解除合约,诉讼氛围。”

这种情况在江北地区也是一样。

最近，因建设京田市建设等利好因素，房价上涨趋势的江北区美洞的一家中介所代表说:“出售价格在500万韩元左右的情况下，不能正式签约。”

◆远征投资，差异投资剧增……“8·2对策以前的水平过热”

地方大孙子的“远征投资”也再次增加。去年8·2房地产对策以前，不仅是首尔江南，甚至连江北投资也剧增。

汉城松坡区蚕室洞的中介公司代表说:“没有交易的今年6月为止,在地方需求者们的咨询,但几乎没有在首尔的房价再次点燃,所以地方也有亲睐。”并称:“去年春天地方居民的实际物件也不看时发射开始定金和气氛相似。”

特别是，首尔房价暴涨，地方房价持续下降的两极分化，地方的余暇资金不断涌入首尔。

一度踌躇不前的差距投资也再次接连不断。政府为了防止租赁住宅购买住宅的差距，决定从明年开始减少对租赁押金的征税对象，但也没有理会。

城东区玉水洞的一家中介公司代表说:“不是江南，房价一个月1亿韩元，税金负担，贷款规制似乎没有什么意义”，“大部分都是带着租金购买，剩下的余额都是拿现金来签合同。”

◆在新城和京畿地区扩散，投机地区候选地区的收购税也依然如故

在政府的投机地区和扩大投机过热地区的发布即将到来之际，人们对其有利的反应也表现出了冷淡的反应。目前，仍有待售产品的购买咨询。

有可能被指定为投机地区的黑市黑洞的一家中介所代表说:“由于出售房的不足，交易本身就会减少很多，因此没有什么特别的动向”，“即使被限制为投机地区，贷款也会被强化到每一套住宅，因此不受任何影响”。

首尔房价的上升趋势正在向京畿道和新城市扩散。据房地产114调查，上周新城市公寓价格上涨了0.18%。这与上周的0.04%相比，上升幅度达到了4倍以上，这是自2月9日(0.36%)以后约7个月以来的最高值。

盆唐新城市的公寓价格上涨了0.59%，平村(0.18%)、板桥(0.08%)等呈现出了强势。推进重建园区很多果川市(0.84%)和光明市(0.64%)的暴涨的王(0.26%)、安养(0.5 16%)、城南(0.12%)蔓延的氛围。

一家商业银行的一位房地产专家表示:“最近，从首尔房价来看，即使是‘无政府状态’，也非常可怕”，“除了投机地区之外，还会出现包括税制、贷款、重建等在内的追加限制。”