导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，公共维修基金的用途是什么?，公共维修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！房子公共维修基金

大家好，小庞来为大家解答以上问题，公共维修基金的用途是什么?，公共维修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房子公共维修基金要按照房价的一定比例收取，收费标准为总房价的2%。另外，房屋维修基金的收费标准要看是不是多层的房子，不同的房屋结构，收费标准也不一样。根据住宅小区的住宅物业、非住宅物业或单体建筑结构不同，收费标准也不同。建议您结合当地的收费标准来决定具体的收费内容。

维修基金的适用范围。物业公共部位、共用设施设备大修、更新、改造，保修期满后，方可使用维修基金。具体业主按投票权标准分摊费用比例。

2.维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他资金范围外，禁止挪作他用。

3.特殊用途

(1)物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于该物业一个月日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)房屋需要大修或专项维修或更新的，可提取施工合同约定的预付款，但预付款不得超过工程总价款的30%。

(3)除业主大会另有决定外，业主委员会可以在物业管理企业的账户中保留相当于一个月活动经费的备用金。

住所公共维修基金必须上交？1.就实际情况而言。一般房产中介在与购房人签订合同时，必须在补充协议中约定购房人一次性向房产中介缴纳契税金额公共维修基金。否则，房产中介会在购房者未支付房款的情况下为其贷款提供担保。如果在入住时未能收取契税金额公共维修基金，会增加自身风险。

2.如果购房者未及时缴纳契税和公共维修基金办理产权证，按揭银行无法办理按揭手续，且已由开发商担保。一旦买方不履行还贷义务，房产中介完全可以买方违约为由将房屋另行出售，以补偿自身损失。

3.如果购房者一次性付清购房款，房产中介的这个理由根本就不存在。这主要是因为房产中介在具体操作中并没有违反各种规定。购房人办理按揭贷款手续时，房产中介一般会要求购房人签一份。这个委托书至少有两个内容，即代理办理产权证和代理缴纳契税和公共维修基金。

4.因此，房地产开发商向购房者收取契税是一种“自愿”的委托行为公共维修基金，而不是代收代缴税款，从而规避了相关规定。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。