导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，住宅交易手续费，住房交易手续费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1 契税一般来说，不同城市契

大家好，小庞来为大家解答以上问题，住宅交易手续费，住房交易手续费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.契税

一般来说，不同城市契税的征收是不一样的，应该以当地的为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房，合同征收1%。

注意事项：

按照规定，办理产权证要缴纳契税。很多开发商会要求先交钱再入住，业主完全可以拒绝。在我国，只有税务机关和税务机关指定的单位有权征收契税，物业公司无权向业主征收。

2.住房维修基金

商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

注意事项：

公共维修基金什么时候交，谁来收，以后怎么管理等等。根据规定，公共维修基金应在入住时缴纳。很多开发商以各种借口强迫购房者委托自己或其委托的公司代办房产证，强行“收取”公共维修基金和契税。对此，店主有权拒绝。

3.交易手续费

一般住宅3元/m2；非住宅11元/平方米。

4.房子的最后付款

至于尾款，一般在双方合同中约定，交房时支付房屋尾款。对于贷款买房的业主来说，这意味着你要申请贷款了。

5.住房面积差异补偿

这部分钱可以由业主支付给开发商，也可以由开发商退还给业主，具体要看合同规定的面积和实测面积的差异。所以误差要按照房屋闭合时的《面积实测表》(测绘部门汇总)计算。

6.房屋登记费

房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/套房。

7.许可证印花税

印花税：5元/份。制作成本：10元/本。

8.其他相关费用。

入住时申请现场专用停车位的，除了装修保修之类的，可能还会收取停车费。

收房要注意哪些细节？1.注意收房的流程。

很多购房者在收房的时候被开发商牵着鼻子走，根本无法按照正常的收房流程收房。收房的正常流程是收房前签收，但有些开发商要求业主先交费再进新房。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明“房屋内情况未看过”或“房屋未验房”等字样，以防出现问题。验房的时候要多加小心！

2.检查相关程序。

收房时，开发商必须提供相应的验收手续和相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》，《竣工验收备案表》，《住宅使用说明书》。这些证书对房地产开发商有约束作用。如果购房者购买的房子存在属于开发商的问题，可以追究他们的责任。

3.验收内容

购房者在卖房前一定要了解房屋验收的内容，准备一些验房的小工具。如果买受人不知道如何验房，可以按照购房合同约定的标准，对房屋工程质量和配套设施逐一验收，如墙体、门窗等。并注意管道、防水等隐蔽工程，收房时做好记录。

4.注意物业费。

购房者在收房的时候可能还需要交物业费。物业公司收房的时候经常要求业主交钱，很可能要收一年。其实并没有明确规定交房必须先交物业费。不同物业收费时限不同，收费标准需要相关部门审批。

5、遇到问题及时反馈。

如果在收楼时发现住房问题，我们必须及时反馈，并要求开发商在一定时间内解决

本文到此结束，希望对大家有所帮助。