导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，军产房置换最新政策，军产房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！号属于军供系统，军产房无产权但

大家好，小庞来为大家解答以上问题，军产房置换最新政策，军产房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

号属于军供系统，军产房无产权但不属于福利分房。军产房一般不做登记，不计算套数。军产房指军队所有的房屋(即产权)。指的是用军队提供的土地，由开发商出资建设的房子。房子产权归军委和总部，产权归军队财产。产权单位填写总后勤部。

代购有哪些风险军产房？购买军产房要向军产房管部门查询能否办理军产证变更登记。另外军产房无法结算。在拆迁、征收、征用的情况下，没有明确的法律来规定。如与军队房管部门有争议，人民法院不予受理购买军产房。

由于市场上军产房的发证机关不尽相同，有的是开发商，有的是军队后勤管理部门等。并且由于军产房一般不允许向公众出售，因此对于所有权的转移也没有具体统一的法律规定。建议购房者首先确认房产是否经过军队主管部门(总后勤部)的审批，否则您的权益无法得到保障。

买房时军产房，购房者首先要确认与开发商签订的合同是否是军队房产的产权。如果只是口头约定是军事财产的财产权，就很难主张权利。另外，如果该房屋属于开发商利用与军队联合建房的机会建造的房屋，并且违规向社会出售，那么你也将面临法院判决你们之间的合同无效的风险。

军产房可以改名吗？1.《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部[1999]后营字530号)发布，第四条规定：出售现有军队住房，必须经军队单位审查，报总后勤部批准，由售房单位组织实施。

2.根据军队房产管理规定军产房的产权单位为总后勤部。军队产权房转让给地方的，必须经过总后勤部批准，否则无权转让，转让无效。所以军产房可以更名过户，但是审批手续要齐全合法。

3.军产房指军队有权居住的房屋。根据中华人民共和国住房和城乡建设部房地产司和中国人民解放军总后勤部基础设施营房部发布的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条，军队房屋的产权属于中央军委和总部，产权属于军队财产。“产权单位”应填写总后勤部。

4.所以购买时军产房，不需要去房产局办理房产证，直接去陆军后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费用就能拿到军产证。军产房的产权有一定保障。但是军产房没有产权证，有两个缺点：银行和公积金管理一般不提供贷款；这个问题很难解决。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。