导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。大产权房产权到期怎么办，大产权到期后房子怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！大产权

大家好，啊来为大家解答以上的问题。大产权房产权到期怎么办，大产权到期后房子怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

大产权到期后房子的解决方法是：一、继续使用，根据国家最新政策显示，当产权到达指定年限后，携带相关资料到当地国土局重新办理续约手续，即可继续享受土地使用权；二、放弃使用，若产权年限到了之后，并不办理续约手续，将被视为放弃该房产，相关部门会对该房产进行评估，并给予一定赔偿。

1、继续使用

大产权的房子指的是有产权证的房产，其中包括普通商品房，公寓房等。而不同类型的房产有不同的产权寿命，如普通商品房的产权寿命为70年，该70年是指土地使用的年限。然而根据国家最新的政策显示，当土地使用年限到了之后，需要业主携带相关的资料到当地的国土局办理，重新办理一遍续约的手续，而后便可继续享受土地使用权。

2、放弃使用

也可以在产前年限到了之后，不考虑办理续约的手续，然而此行为也将被视之为放弃该房产的使用，因此相关部门会对该房产进行评估，并根据评估的结果给予一定的赔偿，而后对该房产执行拆迁或另做他用，均可。

大产权的房子可以抵押贷款吗

1、房子的性质

房子抵押贷款是银行重点业务之一，大多数房子都可以办理抵押，但也有少部分不能办。所以首先要考虑的就是房子的性质，只有大产权的房子才可以办理抵押贷款的手续，而小产权是不可办理的，因为其手续不全，且无房产证。

2、贷款的情况

而后就是要看房子当前的贷款情况，毕竟有的房子当前正处于贷款当中，而有些房子则是全款购买下来的。如果是全款购买的房子，办理抵押贷款会相对顺利一些，而如果当前的房子还在贷款当中，则属于二次抵押贷款，所以贷款的金额也不会太多。

3、房子的房龄

其次就是要看房子的房龄情况，房子的房龄与质量有直接关系。按照银行的贷款情况来看，如果房子得房率达到了30年以上，可能质量上存在隐患，因此便不予办理。

4、个人的情况

最后就是看个人的情况，其中包含两个部分，一个是个人征信，一个是收入情况。如果自己的征信良好并无逾期表，可以办理贷款业务，而其次则是需要提供个人的收入证明，以表示自己有足够的还款能力。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。