导读 大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房改房上市交易管理办法，房改房上市很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！市场上的房改购房，一般

大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房改房上市交易管理办法，房改房上市很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

市场上的房改购房，一般是指所购房改的产权已经归个人所有，可以上市交易。通常，房改也可以称为已购公有住房。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。按成本价购买房屋的，房屋所有权归职工个人所有；如果是标准价购买的房屋，职工拥有部分房屋所有权，一般5年后归职工个人所有。

房改和商品房有什么区别？1.不同的性质

简单来说，房改就是我们常说的单位住房。是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方政府及其他有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建成的公有住房。

商品房是指在市场经济条件下，经政府有关部门和有资质的房地产开发公司批准，通过“出让”方式取得“土地使用权”，建成后用于市场销售和出租的房屋。包括住宅建筑、商业建筑和其他建筑。自建、自建、委托、自用的房屋或其他建筑物不属于“商品房”的范围。商品房销售时，开发商是以市场价卖给普通大众的。

2.不同的买家。

房改的对象是有限的，只能是租住成套公房的居民和符合住房分配条件的职工。而在房地产市场购买商品房的消费者基本不受任何限制。

3.采购区域受到不同的控制

国家工作人员购买的公有住房面积有限，必须严格按照当地政府部门规定的标准购买，防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产流失。对于购买商品房，可以根据自己的经济实力选择房屋的位置、户型、楼层、面积。

4.购买价格不同

房改价格是政府控制的，而市场上的商品住房价格是由市场供求关系决定的。

5.上市和销售的不同条件

房改房上市出售是有条件要求的，比如若干年后允许出售、优先考虑产权单位、要求原产权单位在询价单上加盖公章或出售前未能出售等。而购买商品房上市销售则没有限制。

6.售后收入分配不一样。

房改房上市销售收益的分配是有限的。总的原则是将一部分土地收益上缴国家。另外，大部分房改房出售时，原单位都保留了优先回购权。

无论是商品房还是房改房，过户时都需要缴纳一定的税费。如果你正在考虑卖掉手中的房子，那么在交易之前一定要分清房子的性质。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。