导读 大家好，甜甜来为大家解答以上问题，南京办房产证需要什么手续及证件，南京房产证办理流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1 从开

大家好，甜甜来为大家解答以上问题，南京办房产证需要什么手续及证件，南京房产证办理流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.从开发商那里拿到以下东西：《房屋权属登记申请表》(开发商盖章)；分层户型图；购买发票；办理土地证的方案。

2.交维修基金。提供的资料：填写申报表；身份证复印件；采购发票的复印件；055-79000的副本。

3.交契税。提供的信息：《商品房买卖契约》份；身份证复印件；发票复印件。目前收费标准：首次购买90平米及以下普通住房，契税税率为1%，首次购买90-144平米为1.5%，首次购买144平米及以上为3%，二套房为3%。

4.办理产权证。提供的资料：办理房产证申请表；申请人身份证复印件(验原件)；发票复印件；户型图；商品房初始登记证明；商品房买卖合同(乙方合同原件)。维修基金发票原件；契税发票原件；抵押登记申请表；主债务合同(借款合同)和房地产抵押合同；抵押权人(贷款银行)的委托书；授权委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证复印件，须核对原件)。

房产证丢了怎么补办？遗失房产证的补领流程如下：

1.产权人持身份证原件将房产证存根复印件到房管部门档案室，通过报纸声明房产证作废；

2.然后去公证处进行损失公证；

3.携带相关资料到房管部门办理遗失物补发手续；

4.房管部门在指定报纸上刊登补发通知。6个月后无异议的，补发新证。

房产证丢失的危害有哪些？1，不能买卖。

房产交易的最终交易标准是产权过户，但如果没有房产证，是无法办理房屋过户手续的。

2.不能抵押。

许多人用他们的房子作为抵押，从银行或其他信贷公司借钱。用房子做抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或者信贷公司都不会轻易贷款给你。

3.不能租

如果出租房屋没有房产证，双方发生纠纷，出租人的合法权益无法得到保障。

4.合法权益得不到保护。

房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要房间里写着你的名字，你的权益就能得到尽可能的保障。

5.拿不到赔偿

一旦发生房屋拆迁补偿，购房者可能因为没有房产证而拿不到补偿。

6.无法办理继承或赠与手续。

房屋赠与或继承时，应进行公证。办理公证手续时，必须出示户口本等材料，相关部门才会认可，否则工作人员不会同意。不办理赠与继承等公证手续，会影响以后的房屋权益。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。