导读 创纪录数量的维多利亚州家庭正在更换住房贷款提供商，因为还款额飙升导致钱包紧缩。但是该州五分之一的抵押贷款持有人仍然不知道他们的利率

创纪录数量的维多利亚州家庭正在更换住房贷款提供商，因为还款额飙升导致钱包紧缩。

但是该州五分之一的抵押贷款持有人仍然“不知道”他们的利率是多少。

澳大利亚统计局的最新数据显示，6 月份，创纪录的 8115 户维多利亚州自住业主家庭向另一家供应商再融资，超过了 5 月份创下的 7420 户的月度记录。维州 6 月份的自住业主外部再融资总额为 42.4 亿美元，创下一个月以来的新高。

与此同时，Finder 研究显示，该州 14% 的房主在过去六个月内为他们的贷款进行了再融资，另外 13% 的人计划在接下来的六个月内这样做。几乎五分之一的人使用固定利率住房贷款，但锁定其中一个的最佳时机已经过去，储备银行连续三个月将现金利率提高 0.5%，使其达到 1.85%。

根据 PropTrack 的分析，假设当前利率为 4.12，假设当前利率为 4.12，假设当前利率为 4.12，假设当前利率为 4.12 美元，PropTrack 分析显示，如年底普遍认为的那样，3% 的现金利率将使每月 310 美元的贷款变为 450,000 美元，415 美元变为 600,000 美元，每月 518 美元变为 750,000 美元。百分。

Masters Broker Group董事马里奥·博格(Mario Borg)表示，现在再融资“肯定比过去几年更难”——即使不要求更多的钱。

“合格利率自然比过去几年上升，因为现金利率上升了，所以利率也上升了，”他说。

“合格率是银行判断你以确保你能负担得起贷款的标准。不仅仅是利率，他们有一个安全缓冲，以确保你能够在利率上升时度过难关……这通常比实际利率高出 3% 左右。”

博格先生说，这意味着“你现在可能会被当前的贷方困住”，并指出“现在可能是修复的错误时机”，考虑到预期的未来增长。

“在那种情况下，火车已经离开了车站……但是，对于某个人来说，这对他们来说可能是值得的。具体和个性化的建议是最重要的。”