导读 大家好，甜甜来为大家解答以上问题，容积率2 3是什么水平，容积率标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！容积率分为：独立别墅为0 2

大家好，甜甜来为大家解答以上问题，容积率2.3是什么水平，容积率标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

容积率分为：独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

什么是容积率？容积率指的是一个小区的总建筑面积与用地面积的比。对于发展商来说，容积率决定着地价成本在房屋中的占的比例，而对于住户来说，容积率直接会涉及到房屋居住的舒适度。一个环境良好的居住的小区，高层的住宅容积率应该不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。对于发展商来说，当然想建越多越高的房子，赚更多的钱，但这样容积，而对于住户来说，容积了，各楼房间距小，采光不佳，空气流动不畅等，舒适度就无从谈起了。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。

容积率越高越好还是越低越好？从开发商角度度看容积高就可以把地价拉下来，使成本低一些。对于买房者来说，当然是容积率小的好啦！一般住宅小区容积率在2.0以下，就可以了，如果达到2.0或以上的容积率，住房就显得太挤了。

容积高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

房地产容积率怎么计算？1、房地产容积率=总计房地产建筑面积总房地产面积、总计房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积特殊多倍计容面积、当商业建筑物超过8米时、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。

2、计算地下空间时，顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面积的一半计算、不足1.5米的，建筑面积则不计入容积率、标准楼层大概高大于5.5米、无论有无隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算，大于8.8米则按该层水平投影面积的3倍计算。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。