导读 大家好，甜甜来为大家解答以上问题，经转商上市交易需要资金监管吗，经转商很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！经转商的前提条件是：

大家好，甜甜来为大家解答以上问题，经转商上市交易需要资金监管吗，经转商很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

经转商的前提条件是：需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。

一般契税的时间会比房产证日期早一年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。

注意：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。

经转商流程：1、门口咨询台领取网签号；

2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

3、网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭少有生活用房证明),都是缴纳契税用的。

4、缴纳契税。

5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。

6、交纳土地出让金，算法是3621元面积10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。

7、登记过户排号等待办理过户。

8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。