10月12日二手房按揭贷款一般多久下来（二手房按揭贷款）
大家好，甜甜来为大家解答以上问题，二手房按揭贷款一般多久下来，二手房按揭贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
二手房按揭贷款是指个人在购买卖方有产权证并可在市场上交易的住房或商品房时支付一定比例的首付款，其余部分以所购房产抵押，向合作机构申请的贷款。
在二手房按揭贷款买房的流程。看房，签购房合同。
买二手房贷款第一步当然是选房。既然说买了房，自然要看房选房。现在房子选好了，接下来就是买卖双方协商价格了。一旦谈妥，就可以签订购房合同，接下来就是办理贷款手续了。
第二，去银行办理二手房贷款。
注意，向银行申请二手房贷款时，买卖双方都要在场，双方都要带上所有资料。买房时，他们主要带个人信息。卖房时，他们还必须带上相关的房产资料。填写二手房贷款申请表后，银行会联系指定的房地产评估机构对房屋进行验房鉴定。
三。机构评估
你得去房子所在的指定鉴定机构进行鉴定。不需要提前预约。一般三个工作日左右就能出鉴定报告。当然，具体的处方你得咨询你的鉴定机构。注意，机构评估还涉及一种成本，即评估费用，一般由买方支付。
四。银行查帐
提交完贷款申请，评估完房子，就可以把相关资料提交给银行，然后等待银行的审批。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算贷款额度的。当然前提是银行已经审核了你的贷款资格，符合条件才会通过。
动词（verb的缩写）财产移交和转移
银行审核后，你需要向卖家支付首付。接下来的流程就是财产交接和转移。一般先进行财产交接，再进行过户。
过户当日，买卖双方可持首付款凭证、银行的房贷申请审核承诺函等材料，到房地产交易所与银行工作人员办理产权过户。一般来说，当天就可以完成过户，半个月左右就可以拿到不动产权证。
在这里，边肖想提醒广大购房者，记住，只有在银行明确认可后，才能支付首付。如果你在等银行审核的时候随便出首付，那就要小心了。如果你的贷款申请失败，你的首付就浪费了。
不及物动词银行贷款
你拿到产权证后，就可以去银行抵押房产，银行会把钱贷到你指定的账户，一般是直接到卖方的账户，按合同按月还房贷。提醒一下，取得产权证中间可能会有保险费或者手续费，每个银行会有所不同。
二手房按揭贷款？ 1号的细节是什么？在你决定买房之前，你应该熟悉房子的基本信息。在此期间，你需要和业主多沟通。除了检查房屋质量、产权状况、产权证、产权人身份证等信息，还需要注意。
2.签订合同时，注意空格处填写的内容。此外，必须仔细阅读附加条款，并在合同的附加条款中填写双方的其他约定。合同的签订需要反复考虑，尤其需要谨慎。
3.交易过程中，确保卖方双证齐全，买卖合同需产权证共有人签字后方能生效，防止代签或遗漏。选择信誉较高的人或正规的房地产中介机构作为交易双方资金和房屋的交付方，以保证交款后顺利过户，或房屋结清，过户后再交款。
今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。