导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。安置房在没有拿到房产证之前可以更名吗，安置房没拿房产证前能改名么这个很多人还不知道,现在让我们一

大家好，啊来为大家解答以上的问题。安置房在没有拿到房产证之前可以更名吗，安置房没拿房产证前能改名么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

安置房没拿房产证前不能改名。因为现在还没有拿到房产证，根据相关规定，表示未获得安置房的完全所有权，因此不允许办理更名手续。在获得安置房的补偿后，当事人可持相关资料办理安置房的房产证，当房产证办理下来后，则表示安置房的所有权成员明确，因此可自行办理过户手续，更改名字。

安置房办理房产证的流程有哪些

1、房地产评估

安置房与二手商品房在办理手续时都要经历一个评估的过程，一般都是到当地的房产交易大厅去办理该手续。双方需要提供相应的各种资料，其中包括了房产资料，个人资料，以及房子相关的一些验收资料。而在办理房产评估时，需要缴纳评估费用，而该评估费用则可由买卖双方自行商定，双方任意一方缴纳均可。一般评估费占据房产总评估额的0.5%，并且在办理完了评估手续后，会给予评估报告。

2、缴纳营业税

营业税同样是需要到当地的房产所缴纳，一般是地税所或地税分局办理。在办理营业税缴纳的流程时，需要提供购房的合同，购房合同的复印件以及双方的身份证复印件，房屋的评估报告等。而在营业税的评估与计算中有一个基本的要求，这个要求是看居住的时间长或短，如果居住时间达到了5年以上，则不收取安置房的营业税。

3、办理房产证过户

当完成上述的两个步骤之后，便可以到房产交易大厅去办理房产证过户的手续，由于针对的对象可能是买卖双方，也可能是直接针对政府部门，所以不仅需要提供居住的相关资料，并且个人的所有购房资料，完税证明都要提供出来，包括之前拿到的房产评估报告。到大厅办理时需要缴纳交易费，一般是按照房屋每平米三元征收，双方签字之后便可以向财政局缴纳契税，而契税缴纳完成后，等于房产证过户手续办理完成。

4、领取房产证

因为之前的所有费用和所有流程都已完成，而接下来则是直接办理新的房产证或办理房产证的更名手续即可，一般都是到办证窗口去缴纳80元的工本费和登记费即可。

安置房应缴纳的费用有哪些部分

1、税收方面

税收包括了契税，印花税和营业税。契税的收据标准要比普通商品房更高，一般都是按照房子总价值的3%收取；印花税由买方负责缴纳，一般是房子总价值的5‰。而营业税则需要根据居住的时间长短来决定是否缴纳，而且缴纳的数额是按照差价20%计算。

2、费用方面

费用方面包括了维修基金费用，办理证件时缴纳的工本费用，以及评估费用。其中工本费大多是按照80元加10元的收费为标准，而评估费用和维修基金费用，则无法定论。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。