银行按揭贷款返点，你知道这个规定吗？日前有消息透露称，在上海有部分银行员工为了抢夺房贷客户资源，已经推出了不少的优惠政策，同时只要你去申请房贷，那么或许都能赠送你一块价值5克的金条。

58安居客研究院院长张波在接受记者采访时表示，返点本质上可以视为一种佣金，即银行为了争抢房贷业务市场份额，向提供房贷业务的相关中介机构支付费用，这个费用本身和房贷金额有一定比例关系。

房贷返点现象的出现，本质上需要两个条件，一是房地产市场持续处于相对低部，市场一二手成交量持续减少，导致房贷规模不断缩减；二是贷款利率不断下行，银行业净息差不断走低并伴随放贷压力增大。

对此多位业内人士接受访问的时候表示，在业绩考核、贷款投放压力大、按揭需求萎缩的情况下，这种返点有必然性，但返点本身容易引发恶性竞争。同时还有银行员工表示，给客户返现金是违规的，银行也有资金成本。