导读 观点地产网讯：2月3日，福州市迎来2021年的首场土地拍卖，原定拍卖的12宗地块变成了10宗，宗地2021-11、12号地块因出让条件变更于开拍前一

观点地产网讯：2月3日，福州市迎来2021年的首场土地拍卖，原定拍卖的12宗地块变成了10宗，宗地2021-11、12号地块因出让条件变更于开拍前一天被取消出让。

如期拍卖的10宗地块，总出让面积306909平方米，折合460.35亩，总起拍价68.63亿元。区域分布上，晋安区5宗、仓山区4宗、台江区1宗。

其中，晋安区2021-03地块，由厦门建发以26.59亿元+竞限价商品房34020平方米竞得，成交楼面价25372.57元/平方米，溢价率30.02%。

出让文件显示，该地块位于晋安区横屿路南侧、前横北路西侧、牛岗山公园东侧，横屿组团收储地HL-I-7地块。出让面积47420平方米(合71.13亩)，起始价20.45亿元，最高限价26.59亿元，竞买保证金4.09亿元，建筑密度≤26.7%，绿地率≥31.7%，建筑高度60米以下(含60米，住宅建筑高度21米以上)。

根据出让要求，该地块建设的限价商品房集中位于地块东北角，按该项目商品住房备案价格的70%(以福州市人民政府最终确定的销售价格为准)销售，由福州市人民政府指定对象购买。另外，项目取得预售许可证后一年内未销售的限价商品房，由福州市土地发展中心按照上述价格回购。

观点地产新媒体早前报道，2月1日，温州鹿城区成功出让1宗商住地，竞得人为厦门兆裕翔房地产开发有限公司(建发)。

据悉，上述地块经过161轮竞价，最终由建发以上限价12.25亿元竞得，成交楼面价15939元/平方米，溢价率29.90%，并竞配政策性住房(人才住房)面积33400平方米。