导读 Domain的最新数据显示，买卖双方正从春季初冬的冬眠中脱颖而出，越来越多的卖方挂牌出售房屋，越来越多的买方开始接受检查。在全国范围内，

Domain的最新数据显示，买卖双方正从春季初冬的冬眠中脱颖而出，越来越多的卖方挂牌出售房屋，越来越多的买方开始接受检查。

在全国范围内，自春季开始以来，Domain上的房地产清单增加了4%，开放房屋的参与者增加了14%，全国拍卖清算率上升了2%

“我们看到了真正的市场改善，” Domain执行编辑Alice Stolz在周六解释“ Your Domain”上的数字时表示。“春季库存增加，人们希望在春季库存水平较高时购买。”

斯托尔茨解释说，自五月份的联邦大选以来，市场已经恢复了增长势头，选举确认了负资产负债率和资本利得税以及放宽贷款标准等房地产​​政策的现状。

但是每个首都都有一个不同的故事。悉尼和堪培拉正在经历过去四周中最佳的增长市场指标。

在悉尼，自8月初以来，在Domain上市的房地产上涨了16% 。也有很多买家在积极行动，在过去的四个星期中，有24%的人造访房屋。

悉尼从9月份开始的拍卖清盘率结果显示，有71%的待拍卖房屋在拍卖中成交，是两年来最高的。如果将未能在拍卖后两周内出售的房产包括在内，那么清仓率将提高5%。

斯托尔兹说，悉尼有三分之一的拍卖在9月之前售出，这“确实表明人们在说'我想要那套房产，我会做任何事情来拿它'，而不是等着去拍卖。”

新列表(房屋和单位)

阿德莱德 布里斯班 堪培拉 霍巴特 墨尔本 珀斯 悉尼 澳大利亚

环比变化 7% -1% 40% 10% -7% -3% 16% 4%

同比变化 -4% -17% 17% -4% -19% -11% -11% -12%

资料来源：网域

在堪培拉，自春季开始以来，挂牌人数急剧增加了40%，并且同比增长了17%，这是唯一这样做的首都。

霍巴特和阿德莱德的卖家也从木制品中脱颖而出，市场上的房屋数量分别增加了7%和10%。

墨尔本的挂牌量下降了7%，珀斯的开放房屋游客减少了6%。

同样，尽管市场情绪有所改善，但墨尔本的挂牌人数与去年同期相比仍然较低。斯托尔兹暗示，直到明年秋天，这种感觉才能在墨尔本市场上真正感受到。

但是，与去年同期相比，全国市场上的房产减少了，尽管一些城市的强劲开端对卖家来说是一个好兆头。

“在墨尔本，上个月，有5%的卖家在拍卖前撤回了房屋，拍卖数量同比下降。这意味着人们不会感到冷漠。卖方对他们的销售能力已经充满信心。”斯托尔兹说。

19年9月–清除率 9月18日-清除率 19年9月–拍卖编号

悉尼 71% 47% 2590

墨尔本 71% 52% 2511

布里斯班 39% 32% 376

珀斯 12% 27% 128

阿德莱德 59% 52% 289

澳大利亚 62% 46% 7321

资料来源：Homepass，Domain

在其他地方，阿德莱德的拍卖清盘率保持稳定，但在珀斯，那里没有浓厚的拍卖文化，清盘率从9月份该市繁荣时期的高点(约50%)下降至9月的12%。最近的清盘率徘徊在20%左右。

斯托尔兹说，这一切都增加了首次购房者的紧迫感，他知道，由于降息以及悉尼和墨尔本的清盘率上升，房价将上涨。