导读 在过去的几年里，韩国已经在美国的房地产市场投入了数十亿美元。该国一直是主要的投资者，但就在最近，美国市场的多样性和稳定性使其越来越

在过去的几年里，韩国已经在美国的房地产市场投入了数十亿美元。该国一直是主要的投资者，但就在最近，美国市场的多样性和稳定性使其越来越具有吸引力。

去年，韩国成为美国第四大办公空间外国投资者，但其利益并不局限于某一特定类型的财产。虽然商业建筑物是主要的兴趣，但投资者也将资金投入数据中心，零售和物流。

根据商业地产执行官的文章，韩国人自世纪之交以来一直积极投资外国房地产。尽管韩国不是一个小市场，但全球投资仍有很大兴趣，投资者希望将其投资组合多样化以获得更好的收益。在过去的一年里，韩国基金在美国市场上进行了高调投资，这得益于该国市场非常发达，提供更多机会和更多交易。

韩国投资者的大部分兴趣来自三星SRA等全球品牌和养老基金，主要集中在门户城市。这些城市包括洛杉矶，旧金山，华盛顿特区和芝加哥，但对包括西雅图和丹佛在内的二线城市的兴趣也在增加。虽然对商业物业有相当大的兴趣，但这并不是排除住宅物业，只要它们属于正确的类型。这并不总是意味着它们必须具有巨大的价格标签，尽管通常情况如此。对于资产管理公司来说，价格可能高达4亿美元，可能会达到1.5亿美元。

尽管有韩国投资者的兴趣，但在交易过程中还有许多挑战需要解决。这主要是由于文化的差异，因为韩国的交易是以与美国截然不同的方式进行的。即使存在这些差异，预计韩国在美投资的金额仍将持续增长，因为韩国的机会不如外国那么多。虽然这种增长可能会持续下去，但有迹象显示韩国人在资产类型和收益率要求方面变得更具选择性，因为他们变得更加谨慎。