导读 根据全国房地产经纪人协会的数据，3月份美国现有房屋的销售额以18个月来最高的年增长率增长。未售出的库存水平也有所改善。各大区域都有所

根据全国房地产经纪人协会的数据，3月份美国现有房屋的销售额以18个月来最高的年增长率增长。未售出的库存水平也有所改善。

各大区域都有所改善，但中西部增长最强。3月销售收入同比增长。包括公寓和合作公寓、城市住宅和独栋住宅在内的现房销售总额增长6.1%，经季节调整后的年率为3月519万套，2月489万套。这是自2013年9月以来的最高年增长率。此外，销量连续6个月同比增长，较去年同期增长10%以上，为2013年8月以来最大年度增幅。3月份的销售增长是自2010年12月以来最大的月度增长。

Propertywire的文章指出，在最初的缓慢起步之后，春天似乎已经开始了一个令人鼓舞的开端。据专家介绍，由于就业市场稳定、利率较低、买家信心增强，过去几年出现了大量被压抑的需求，这种需求正在慢慢被过滤。

房地产价格也在上涨，3月份现房价格中位数为21.21万美元，比去年同期上涨7.8%。这是连续第37个月同比涨价，也是自2014年2月8.8%以来最大单月涨幅。3月份，首次购房者比例为30%，这是一年内购房者占比第三次上升或达到这个数字。3月份全现金交易的比例为24%，而2月份为26%。这个数字远低于去年同期的33%。个人投资者占3月份购买量的14%，与上月持平，但低于2014年3月的17%。上个月，70%的投资者用现金支付。

止赎和卖空占3月份销售额的10%，而2月份和去年同期分别为11%和14%。止赎销售的平均销售价格比市场价格低16%，而2月份为17%。卖空交易也以16%的平均折扣出售，比2月份上升了一个百分点。