导读 目前很多朋友都很关心很多买房人买房时提前登记意味着什么的信息，很多人也经常在搜索很多买房人买房时提前登记意味着什么的信息。既然现在

目前很多朋友都很关心很多买房人买房时提前登记意味着什么的信息，很多人也经常在搜索很多买房人买房时提前登记意味着什么的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

购房预告登记是指当事人在约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为限制债务人处分该不动产，保证债权人将来取得物权而作出的登记。比如在商品房预售中，购房人可以对未建成的房屋进行提前登记，从而限制开发商再次出售已售出的房屋或进行抵押。

通知注册和网上签约有什么区别？

1、法律依据不同。

注册和网上签约的法律依据不同。一般来说，网上签约是房地产管理部门为规范房地产企业规范售房行为，防止开发企业捂盘卖多套房子而建立的网络化管理系统。预告登记是指当事人在约定买卖拍卖房屋或者转让其他不动产物权时，为限制债务人处分该不动产，保证债权人将来取得物权而作出的登记。

2.物权的效力不同。

众所周知，网上签约没有具体的法律依据，即没有物权效力，正常情况下也无法对抗第三方。网签要想具有物权效力，只有备案后才能视为具有物权效力。预告登记具有物权效力。

3.处理时间不同。

网签是在开发商取得预售证后，在售楼部或房管部门完成，购房人也符合购房资格，完成选房并签订合同。预告登记在网上签约后、办理产权证前进行，房屋产权仍登记在开发商名下。因此，为了保险起见，买家应该进行通知登记。

提前通知有什么用？

1.限制房地产开发商等债务人处分权利。

房屋预告登记后，未预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记的现实意义在于，权利人预期未来发生的物权变动对其本人具有重大意义，且必须发生。法律也承认这一变化对权利人的意义，并予以保障。

2.避免卖一房两厅。

在与开发商订立预售合同后，购房人仅享有合同法上的请求权，不具有排他性效力，因此购房人很难阻止追求利益的开发商以更高的价格将房屋转售给他人。在建立预告登记制度的情况下，如果买受人在预告登记中登记了这一主张，根据预告登记具有商品排他性的法律特殊性，如果开发商违反预告登记的内容处分房屋，其行为根据预告登记的法律规定将不具有法律效力。