导读 太阳已经落山，买家已经准备好了，但悉尼房地产市场的新限制意味着，周末最多可以有20人参加拍卖。周五，代理人和代理人被警告说，随着悉尼

太阳已经落山，买家已经准备好了，但悉尼房地产市场的新限制意味着，周末最多可以有20人参加拍卖。周五，代理人和代理人被警告说，随着悉尼案件数量的增加，投标人必须与社会保持距离。

对于那些希望检查财产的人，这项新的限制已经到位。

周日，新南威尔士州公平贸易署发言人重申，根据房屋或公寓的大小，一次最多可以检查20人。

发言人说：“露天派对的户外派对是免税的。”“基本上，这允许20多名游客进入室外区域的开放房屋，但一次可以进入房屋或单元的游客数量取决于面积。

他们说：“最多允许20名游客进入。”

在艰难的第四阶段限制的后半段，墨尔本的市场继续挣扎，只允许在线检查和拍卖。

这是维多利亚州首府一个安静的周末，几乎没有举行拍卖。

截至周六晚些时候，墨尔本的初始拍卖清算率已骤降至38.7%，此前计划进行107场拍卖，其中45件拍品退出虚拟拍卖，30件拍品公布结果。

周六仅举行了30场在线拍卖，许可率为39%。

在悉尼，初步拍卖的清算率更高，在安排了488次拍卖后，清算率为68%，报告了274次结果。在预定的拍卖中，有64次被撤回。

尽管有20人的限制，悉尼还是取得了一些巨大的成就。

上周末最大的一笔销售是位于托科德三脚架街25号的一套现代五居室住宅，售价为421万美元，比底价高出81万美元。

这栋带游泳池和健身房的两层建筑被住在悉尼内西区两个郊区的一家人抢购一空。

百丽地产斯特拉斯菲尔德负责人苏永康表示，共有14家注册竞标者，其中5家是活跃竞标者。

30万元的起拍价吓退了很多人，正好是这个房子的底价。

苏先生说：“大多数人都没有机会出价。”

虽然有三个竞拍者注册，但只有两个竞拍者竞拍了Pyrmont一套被紧紧控制的海边公寓的钥匙，最终以435万美元的价格被拍卖。

莫顿派蒙(Morton Pyrmont)副总监詹姆斯克劳(James Crow)表示，位于九龙湾新月206/8-14的三居室房产是该地区2020年为数不多的几处待售房产之一。

克罗说，买家出差在外，希望找到这些类型的生活方式房产，而卖家则热衷于出售。

克洛说：“我一直很忙。”他说：“总的态度是现在离开，或者在未来几年进行调整。”

悉尼中部海岸麦克马斯特斯海滩的另一处海滨房产位于79号海军阅兵场，上周末以325万澳元的价格售出。

mcgrath Triger的乔丹布尔默(Jordan Bulmer)表示，7名注册竞标者中有4人在拍卖中举起了桨。

经过30分钟的竞价，房子卖给了悉尼的一对夫妇，他们把房子买下来作为度假屋。

卖方拥有这套三居室房产已超过20年。他们想卖掉它的原因是他们的孩子已经上了大学，他们不太使用房子。

布尔默说：“海洋巡游只有20个楼盘，是蓝筹股中最蓝的楼盘。”

在莫斯曼，位于流浪者大道23号的四居室可以欣赏城市风光，成交价443万美元，比底价高出63万美元。

代表北方代理局出售该房产的库利拍卖公司的拍卖人奥利弗伯顿说，有九个注册的竞拍者，其中四个是活跃的竞拍者，竞拍这栋装饰精美的联邦风格房子的钥匙。

伯顿说：“这是一个巨大的结果，由于财产的独特性，它应该得到回报。”

一对夫妇是财产的中标者。

有限的拍卖人数为20人，这导致一些拍卖人改变了他们的销售计划，包括肯特郡赫斯特罗布森路8号的拍卖人。

这套三居室的房产占地2.31公顷，有20名竞拍者参与竞拍，最终以272万美元的高价拍出，比底价高出62万美元。

经过激烈的竞标，当地家庭成为买家。

拍卖人斯图尔特本森代表LJ胡克杜拉尔出售了该房产。他说，这块整洁的土地上有几个感兴趣的买家，但那天只有20个买家参与。

本森先生说：“现实的卖家允许他们的拍卖人在拍卖热潮中称他们为“市场上的房地产”，他们发现他们的储备被竞争性地超过了，”本森先生说。

在墨尔本，尽管有限制，但市场是分散的，销售强劲。墨尔本人正在适应在线拍卖领域。

弗莱彻房地产公司坎特伯雷分公司董事蒂姆海维赛德(Tim Heavyside)表示，竞拍者变得非常舒服，有人穿着他的长袍参加了在线拍卖。

他是布尔韦尔光明街8号一套两居室房产的买家，并以163.8万美元的价格在虚拟锤子下将其出售。

三个竞标者争夺该房产，买方将其抢购一空作为投资。

“这很随意，”哈德赛德笑着说。“这也是我职业生涯中拍卖时间最长的一次，因为拍卖持续了一个小时十分钟。”