导读 仲量联行资本市场计划出售35万平方英尺的郊区资产。得益于仲量联行资本市场组织的一笔交易，占地35万平方英尺、为A级工业园区的得克萨斯州

仲量联行资本市场计划出售35万平方英尺的郊区资产。得益于仲量联行资本市场组织的一笔交易，占地35万平方英尺、为A级工业园区的得克萨斯州帕萨迪纳东带商业园获得了新的所有权。代表摩根士丹利房地产投资公司提议的基金，仲量联行代理将休斯顿郊区的资产出售给TA Realty。

东带，位于萨姆休斯顿公园路东南1455-1485，占地24英亩，位于休斯顿梦想东南的东南分市场。Trammell Crow Co和摩根士丹利优质物业基金开发了这四栋建筑的物业，于2004年开启了第一阶段，并于2008年完成了第二阶段。后装设施分别位于1455和1475E。萨姆休斯顿占地面积5.2万平方米，位于东1465和东1485的码头建筑内。萨姆休斯顿面积分别为12.8万和11.8万平方英尺。自开业以来，东公园一直被设计为容纳各种规模的租户，平均入住率超过90%。

特伦特阿格纽、拉斯蒂塔姆林、查理施特劳斯和仲量联行分析师汤姆韦伯代表摩根士丹利参与了东腰带的营销。在该团队所描述的“高度竞争的过程”中，资产吸引了大量关注。除了东带的高品质，休斯顿港附近的黄金地段和稳定的入住历史，投资者很可能被该物业视为不可替代的资产。仲量联行提供的备忘录称：“由于萨姆休斯顿收费公路沿线的土地成本上升，以及整个休斯顿的建筑成本上升，不可能在类似的地方复制该房产。”

休斯顿雷达

休斯顿的工业市场仍然吸引着投资者。正如高力国际在2019年第四季度的报告中指出的，封顶率极低，导致每平方英尺投资和销售的交易价格高于平均水平。截至目前，2020年值得注意的交易包括高街物流物业收购环城北路商业中心，该资产约35.27万平方英尺，交易金额未披露。最近，Welcome Group LLC购买了三栋11.7万平方英尺的三层建筑，全部租给了韦尔集团(Weir Group PLC)的子公司Seaboard International。