导读 目前很多朋友都很关心安置房能不能买能不能卖的信息类型，很多人也经常在搜索安置房能不能买能不能卖的信息类型。既然大家都想知道这类信息

目前很多朋友都很关心安置房能不能买能不能卖的信息类型，很多人也经常在搜索安置房能不能买能不能卖的信息类型。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

安置房是可以买卖的，但是如果买家想要购买安置房，在购买的时候一定要注意安置房的产权问题。如果是集体土地上的安置房，必须是同村居民才能买卖。

买家一定要注意，有些安置房属于小产权房，即安置房的土地属于集体土地，在政府允许之前，这类房屋是不允许上市交易的。有些地方要求安置房五年后才能上市。

有哪些类型的安置房？

1、因拆迁居民重大市政工程而建设的配套商品房或配购的低价商品房。根据相关规定，被拆迁人取得该配套商品房的，该房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。

2.因房地产开发等因素搬迁，搬迁公司以其他方式安置或购买低价商品房的。

安置房可以申请按揭贷款吗？

1.实践中，都属于根据安置房的土地性质进行分配。如果没有房屋产权证，是可以贷款的，如果安置房是政策性服务，估计银行也不会收他们做抵押，所以他们是不能做抵押贷款的。

2.安置房是大产权，可以向银行贷款，公积金贷款没有问题。

3.安置房抵押贷款还需要满足一定条件：年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。

4.借款人需要有稳定的工作和收入，良好的信用和足够的还款能力。

5.以安置房作为抵押申请贷款的第一个条件是安置房已取得房产证。

抵押贷款的三大误区是什么？

1.抵押的房子不是你自己的。

有一种感觉，做了抵押贷款后，房产就不是自己的财产了。如果有一天贷款没有偿还，车易贷款将被没收以抵消贷款。

事实上，贷款人抵押财产时，会将财产所有权抵押给相关机构，仍然拥有财产的使用权。贷款结清、抵押解除后，房产所有权仍归其本人。

2.你只能抵押自己的房子。

大多数人认为房地产抵押贷款只能以自己的名义抵押房地产。根据我国贷款机构的相关规定，借款人可以以他人名义的房屋作为抵押申请贷款，但必须征得对方同意并出具同意抵押的质押书，否则抵押无效。比如孩子可以用父母的财产做抵押贷款，只要得到父母的同意，并签署同意抵押的质押书。

3.所有上市和交易的财产都可以抵押。

金融机构对房产可以抵押做了很多规定，比如房龄超过20年或者面积小于50平方米的房产不能抵押。