导读 目前很多朋友都非常关注商业贷款转公积金贷款利率在买房时会不会变化的信息，很多人也经常在搜索商业贷款转公积金贷款利率在买房时会不会变

目前很多朋友都非常关注商业贷款转公积金贷款利率在买房时会不会变化的信息，很多人也经常在搜索商业贷款转公积金贷款利率在买房时会不会变化的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

客户成功办理商业贷款转公积金贷款业务后，贷款利率自然会发生变化。原商业贷款利率以相应期限的LPR为定价基准，转为公积金贷款后，将执行央行贷款基准利率。

比如某客户在2020年1月申请了商品房购房贷款，2020年1月LPR报价为4.80%，期限超过5年，而客户申请贷款的当地银行规定的基点提高了55个基点。因此，该客户原商业贷款利率为5.35%。

转为公积金贷款后，利率变为3.25%(央行贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%)。

需要注意的是，由于央行贷款基准利率的执行，公积金贷款的利率比商品房贷款的利率更优惠，也正是因为如此，很多客户才会办理公对公业务。

利率变动后，只要央行在后续还款期间不调整贷款基准利率，客户的房贷利率始终为3.25%。

贷款转公积金有哪些程序？

首先，提交信息并申请。公积金管理中心应当确认是否具备向公积金转移贷款的条件；

二是银行审核，等待通知。商业贷款人应与商业贷款银行协商，并告知银行拟转让公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关材料；

3.信用调查和贷款偿还计算；

第四，签合同。签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同；

第五，补足差额；

6.发放贷款；

七.房地产的释放和移交。

法律依据

003010第二十六条已缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否准予贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。