导读 目前很多朋友都非常关心谁在房地产开发建设中重要的信息，很多人也经常在搜索谁在房地产开发建设中重要的信息。既然大家都想知道这类信息，

目前很多朋友都非常关心谁在房地产开发建设中重要的信息，很多人也经常在搜索谁在房地产开发建设中重要的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

开发者更重要。开发商是开发房地产项目的公司，即与业主签订合同的公司。开发商是项目开发的主体，土地的取得、手续的办理、房屋的最终出售都由开发商负责，出现任何问题也由开发商负责。一个项目只有一个开发人员。投资人是开发商的投资人，可以是企业或个人，也可以是企业或个人，也可以是多个企业或个人。

关于开发者你需要了解哪些信息？

1.有些开发商可以通过关系在五证不统一的情况下取得预售许可证，所以五证一定要看。“五证”指《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建设工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 0103010。

2.注意土地使用证的使用年限：居住70年，经商50年，娱乐40年。拿到土地后2年内有开发的房子是可以接受的，房子也不能少(有些房子拿到土地后很多年都不会开发，虽然不符合国家两年内必须开发的政策，但开发商调整后可以延期，这样买受人手中的土地寿命就少很多了)。

3.看其土地使用证的征地方式：应该是出让还是转让。如果分配了土地，未来的归属就会出现问题。

4.有些地方没有提供面积预(暂)量报告，但合同上会注明误差小于3%的，多退少补。

买房需要了解的信息。

1.社区规划：包括总建筑面积、绿化率、容积率、楼梯户比、总建筑数、车位比、物业等。

2.房地产价格：具体来说，需要知道本批次的预估价，上一批次的开盘价，如果是按揭的话大概首付，每月的付款。

3.房型分析：选择你的目标房型，需要买房的可以考虑70-100小房子的第二套或第三套，需要改善的可以考虑120以上的大房子。然后看楼层、朝向、采光、通风、干湿分离、动静分区等等。

4.面积：如果房产属于哪个区域，关系到你有没有买房资格，孩子读书后会不会去户籍。同时需要了解该区域所属板块是否有发展空间或宜居性，周边有哪些配套设施(如交通、商业、医疗、环境)以及未来规划。

5.看样板间：如果是样板间，主要看户型和装修标准，销售人员一般会边看边告诉你每个房间的装修标准，然后门口会有展板，大家可以关注一下。