导读 布里斯班新公寓的价格至少比三个月前高出10万美元，飙升至全球金融危机前的最高水平。Place的一份新报告显示，9月季度该市一个单位的平均售

布里斯班新公寓的价格至少比三个月前高出10万美元，飙升至全球金融危机前的最高水平。

Place的一份新报告显示，9月季度该市一个单位的平均售价为790,489美元 - 比上一季度增长17% - 主要是自住业主对高品质公寓的需求。

随着对公寓生活的兴趣增加，销售额也增加了一倍多。

该报告发现截至9月底的三个月内共售出368套公寓，总价值约为2.91亿美元。

其中许多销售都在一个开发项目中 - 位于南布里斯班的Aria Property Group的“标准”，该季度的公寓销售量为234套。

该项目仅售出15套公寓，现已售出94%。

住宅研究主管Lachlan Walker表示，尽管销售和价格强劲，但布里斯班内部公寓市场继续受到紧缩贷款条件的影响。

“然而，由于未来新供应受限于低水平，购买者需求继续稳定吸收可用库存，”沃克先生说。

“随着自住业主目前主导市场，高品质公寓的发展继续表现优异。”

在布里斯班内部销售的新公寓项目数量继续下降，仅9月份的单位在计划中销售，比上一季度减少了10%。

沃克先生表示，如果销售量保持在当前水平，所有可用供应将在2019年底前吸收。

在目前市场上的8,433套新公寓中，Place报告发现79%已经购买，45%最近完成了建设。

截至今年年底，所有可用的计划外产品中有59%将建成，到2019年底增加到86%，2020年增加到100%。

未来公寓管道中有多达60%目前被推迟或放弃，而且每个季度都在不断增加。

价格在750,000美元至90万美元之间的两居室公寓占9月季度销售额的最大值。

独立咨询公司Urbis最近公布了第三季度布里斯班公寓报告，其中发现州际投资者正在推动市场复苏，占所有销售额的54%。

Urbis董事保罗里加表示，稳定的价格，紧缩的空置率和相对强劲的收益率一直是投资者的主要吸引力。

里加表示，面对供过于求的担忧，布里斯班的单位市场“具有弹性”。

该研究发布之前，Commsec本周发布的澳大利亚统计局公布的新数据显示，由于公寓的增加，平均房屋面积正在缩小，所有住宅楼中约有一半(46%)为单位。

CommSec首席经济学家克雷格詹姆斯表示，在悉尼，墨尔本和布里斯班等理想地区对公寓和联排别墅的需求不断增加，这有助于降低平均楼面面积。

“一代Y，千禧一代夫妇和小家庭希望住在离工作，咖啡馆，餐馆，购物和机场更近的地方，并且放弃居住空间，以便更好地接近这些理想的设施，”詹姆斯先生说。