导读 目前很多朋友都很关心买房和落户的信息，也就是大多数人没有房产证能选择落户吗？很多人经常在搜索没有房产证买房落户的信息？既然大家都想

目前很多朋友都很关心买房和落户的信息，也就是大多数人没有房产证能选择落户吗？很多人经常在搜索没有房产证买房落户的信息？既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

没有房产证是不能落户的，但如果当事人能提供房管局备案的房屋买卖合同和房管局出具的产权证，也是可以落户的。以上两个证件可以代替房产证使用。

买房和迁户口的过程。

1.买房后应立即办理房屋所有权证，然后持房屋所有权证找到房屋所在地居委会，要求居委会出具居住证证明；然后带着证明到房屋所在地派出所开具同意入住证明；

2.带好证件到户籍所在地居委会开具迁出许可证，再到户籍所在地派出所开具迁出许可证；

3.带着办理移民手续的材料去房屋所在地的居委会，让居委会编制户口本，然后带着所有手续去房屋办理移民手续；

4.房屋所在地派出所受理后，同意迁入并录入、保存材料和档案。

买二手房搬家要注意哪些问题？

买二手房时，户籍纠纷很常见。因为正常情况下，一个房间不能有多个账户。很多买房人没有提前与原房主达成协议。房屋转让后，原房主户籍迁出，导致不必要的纠纷。因此，在买卖二手房的过程中，买卖合同中应设置账户转让条款和违约条款。

签订购房合同时，要把握两点：一是付款时间。只有买受人确认所购房屋的户口全部迁出，才能付清全部购房款。买房人要时刻牢记，他们花钱买的不仅仅是产权无争议的房子，还有户籍无争议的房子。

二、违约责任的约定。卖方承诺将户籍迁出交易房屋远远不够。买方必须与卖方就违反承诺的责任达成一致。通过明确违约责任，可以免除买受人在损害方面的举证责任，买受人无需收集证据证明自己在诉讼中遭受的损害。

如果买方不同意卖方不搬出账户，那么根据《房屋买卖合同》，卖方将涉及违约。

根据合同，卖方应在约定的时间内搬出账户。逾期的，按总价款的5%支付违约金。15天后仍未迁出的，按日加收5 的违约金。比如价值300万元的房子，卖方要支付15万元作为逾期付款的违约金，超过15天后，每天还要额外支付1500元的违约金。