导读 提早还贷款却要交违约金 作为房奴的你必须要知道的五大问题尽管现在简直一切的银行都支撑处理提早还贷事务，但往往会收取必定的违约金，比

提早还贷款却要交违约金 作为房奴的你必须要知道的五大问题

尽管现在简直一切的银行都支撑处理提早还贷事务，但往往会收取必定的违约金，比方中国建设银行规则：告贷期限未满一年，提早还贷时会被收取违约金，这到底是为什么呢?关于这个问题，小编以为告贷买房者只需看完以下这几点基本就理解了。

提前还贷为何要交违约金?提前还贷注意五大问题

损害了银行利益

个人住房告贷事务一直都是各大银行的一大赢利来源，一旦告贷人挑选了提早还贷，那么银行的利益就会受到丢失，而为了补偿这部分赢利丢失，银行就会收取必定的违约金!

添加了银行运营本钱

一般来说，银行各大事务都配有专门的人员、设备等，这样便于操控本钱!但假如告贷人纷繁挑选提早还贷，那么银行就不得不添加相应的人员、设备等，如此一来，银行的运营本钱也就添加了许多，银行只能经过收取违约金来补偿运营本钱开销。

打乱了银行资金规划

银行每年都会对借贷资金作出合理的规划，假如告贷人挑选提早还贷，那么就会打乱银行的资金规划，如此一来，银行就只能收取违约金了。

消除告贷人提早还贷的主意

关于购房者来说，提早还贷可省去不少利息;但关于银行来说，提早还贷就少挣钱了。有些购房者一看到要交纳违约金，就立马消除了提早还贷的主意，如此一来，银行的利益就得到了确保。

添加了银行风控本钱

银行在审批告贷时，往往会进行危险预估与操控。而当购房者提早还贷后，银行就需求将收回来的钱再从头借出去，又得从头进行危险预估与把控，如此一来，银行的风控本钱就添加了，收取违约金也是合理的。

银行献身了利益

为了争抢购房者来告贷，有些银行就会采纳优惠的告贷政策，并期望日后靠利息来补偿这些丢失。一旦购房者挑选了提早还贷，那么银行收到的利息也就无法确保了，银行为了补偿已献身的利益，只能经过收取违约金的方法了。

告贷人在告贷初期最适合提早还贷，这样可省去不少利息，但假如处于告贷晚期，基本就剩下本金了，再进行提早还贷就没有意义了。此外，购房者还要留意，提早还贷需求提早几天请求，只要请求经往后，你才干进行提早还贷!

众所周知，房贷最长可贷30年，不过，在实际生活中，很少有购房者还贷30年，因为当手中资金富余时，购房者常常会挑选提早还贷。虽然各大银行都支撑处理提早还贷，但购房者还是留意以下这5大问题。

是否享有扣头利率

不同时期，银行给予购房者的扣头利率会有所不同，假如你享有低扣头利率，比方七折房贷利率，那么一旦提早还贷，将无法享用这样的低扣头利率。 还贷时刻长短

一般来说，提早还贷越早越合算，即还贷初期进行提早还贷最合算，因为还贷晚期所剩下的告贷多为本金，即使挑选了提早还贷，也省不了多少利息。

是否交纳违约金

因为购房者提早还贷打乱了银行的资金规划，更添加了银行的本钱开销，所以，多数银行都会收取必定的违约金，不过，也有一些银行不收取违约金，所以，提早还贷时要留意是否交纳违约金。

是否有高收益理财方法

与其他融资途径相比，房贷算得上是本钱最低价的融资方法了，假如购房者还有更高收益的理财方法，即出资回报率远大于房贷利率，那么就没必要挑选提早还贷。

是否满意银行要求

尽管多数银行都支撑处理提早还贷，但往往会对还贷时刻有必定的要求，比方还贷满一年后才可请求提早还贷。所以，购房者提早还贷前最好先向告贷银行咨询一下，看看自己是否满意提早还贷要求。

关于购房者来说，身背房贷就会成为苦逼的房奴，而提早还贷是快速脱节房奴身份的最好方法，尽管如此，购房者在提早还贷时必定要留意以上这5大问题。作为房奴，你会挑选提早还贷吗?