导读 许多需要现金的美国房主将其从房产中取出。权衡：更高的利率。在过去的两年中，很大一部分房主在为自己的房屋抵押贷款进行再融资时承担了更

许多需要现金的美国房主将其从房产中取出。权衡：更高的利率。

在过去的两年中，很大一部分房主在为自己的房屋抵押贷款进行再融资时承担了更高的利率。众所周知，这些现金再融资可以释放房主可用来偿还信用卡债务，进行装修或投资新物业的钱。

根据抵押数据和技术公司Black KnightInc.的数据，2018年近60%的现金再融资伴随着更高的利率，这是自金融危机以来的最大份额。今年，这一数字下降到现金交易的44%左右，但仍是2009年至2017年平均水平的三倍以上。抵押贷款市场的这个角落照亮了美国经济的潮流：在大约十年的房价上涨之后，房主拥有可支配的创纪录数量的房屋净值。但是许多美国人仍然缺乏现金，越来越多地 依靠债务来筹集生命。

马里兰州罗克维尔市桑迪斯普林银行的抵押贷款官员山姆•波兰德说：“他们的生活中有某种事情导致他们需要钱。他们愿意提高利率，将资产从房子中拿出来。 。”

对于一些房主而言，这种权衡是值得的。尽管抵押贷款利率上升了，但仍低于借款人利用信用卡或房屋净值信贷额度所要支付的利率。

在第三季度，套现业务在第三季度的再融资中占很大比重，这 有助于推动抵押贷款市场的反弹。在第三季度的借贷推动下，贷方在第三季度发起了7,000亿美元的抵押贷款，这是自金融危机以来的最高水平。根据行业研究组织Inside Mortgage Finance的说法，金融危机引发了危机。

在一年中的大部分时间里，平均30年固定抵押贷款利率低于4%。以历史标准衡量，这一数字较低，但高于2012年，2013年，2015年和2016年借款人最后一次涌入市场的时期。布莱克奈特(Black Knight)发现，在第三季度低利率的第四年中，有39%的人在第三季度进行了现金透支，获得了抵押贷款。

从事产品开发工作的保罗·汤普森(Paul Thompson)在2015年购买其在达拉斯的房屋时获得了4%的抵押贷款。本月，他以4.625%的价格进行了再融资，并取出了约30,000美元。

他说，较高的价格是值得的，因为这给了他现金，用于翻修他今年秋天购买的隔壁投资物业。他的父母计划一旦搬迁就搬进去。