导读 悉尼零售区中心的一个珍贵的开发用地，位于维多利亚女王大厦对面，这是30年来首次出售，预计价格为1 3亿澳元。这两个蓝筹股，灵活划分的中

悉尼零售区中心的一个珍贵的开发用地，位于维多利亚女王大厦对面，这是30年来首次出售，预计价格为1.3亿澳元。

这两个蓝筹股，灵活划分的中心城市物业包括位于乔治街458-466号的两层永久业权建筑物和位于乔治街468-472号的称为Dudley House的七层永久业权建筑物。

整个街区合在一起占95%的空间，可净出租面积为920平方米的零售空间和757平方米的办公空间。它坐落在一个833平方米的场地上，年租金总收入为275万美元。

主要的零售租户包括鸭嘴兽鞋和7-11。

得益于附近其他便利设施的营销，奈特·弗兰克(Knight Frank)表示，合并后的街区可以转换为酒店，住宅，办公室或零售店。该场所位于维多利亚女王大厦对面，毗邻希尔顿酒店，QT酒店和国家剧院。

约翰·鲍伊·威尔逊(John Bowie Wilson)，乔纳森·沃恩(Jonathan Vaughan)和蒂姆·霍茨鲍姆(Tim Holtsbaum)正在为悉尼东部郊区的一个私人家庭管理该物业的出售。

鲍伊·威尔逊表示：“由于其具有近乎未来的重建潜力，该产品将引起人们极大的兴趣。”

“我们预计国内外的开发商，机构和私人投资者都会对此产生兴趣。”

该属性还受益于非继承性，因此可以在获得批准的情况下进行完全转换。该站点未来的发展也将受益于经过站点的新悉尼轻轨。

鲍伊·威尔逊先生说：“在新州政府对公共空间的2.2亿澳元承诺完成后，乔治街将获得超一流的租金价值。”

尽管该场地可用于住宅开发，但商业机构(尤其是55米以上的商业机构)将从当前的《悉尼中部规划策略》草案中受益。

该计划将要求所有超过55米的新塔楼至少要有一半是商用的。如果这些塔是专门用于商业用途，则作为进一步的激励措施，开发商可以在目前的高度限制下建造高达300米的建筑物。

该网站的上市还与同一地带上其他近期备受瞩目的销售和开发结合在一起。

香港的郑氏家族去年以超过3.1亿澳元的价格购买了皮特和乔治街前的中城中心75%的股份。这是此类物业每平方米最高的价格。

Charter Hall即将完成的2.5亿澳元重建计划位于乔治街333号。它锁定了来自NAB，汇丰银行和Woolworths的零售租约。